實習范文|物業管家述職報告(實用十九篇)_物業管家述職報告

發布時間：2017-04-04

物業管家述職報告(實用十九篇)。

■ 物業管家述職報告

作為一名物業管家，我深知自己在服務業中的重要性，也清楚自己需要不斷提升自身素質和技能。在這篇文章中，我將根據我個人的經驗和觀察，對自己的工作進行自我評價。

首先，我的工作經驗豐富，不僅在物業方面有著深厚的知識儲備，還擁有在客戶服務方面的專業知識。我與各類業主和住戶保持良好的溝通和合作關系，了解他們的需求并在必要時提供幫助。在處理業務時，我始終以專業、高效和卓越的技能為原則，使得業主們感到滿意和信任。

其次，我具有極強的責任感和工作熱忱。我的工作是為業主提供周到的物業管理服務，哪怕是一些看似不起眼的小事，也要努力為業主著想并以解決問題為己任。在緊急情況下，我能夠在最短時間內做出決策并采取行動，確保業主的財產得到妥善的保護。

此外，我也從未停止我的學習和不斷提升自己的意識。我定期參加各種物業管理學習課程和培訓課程，并積極了解行業新動態和法規變化，以便將最新信息和知識應用于我的工作中。我認為只有不斷學習和進步，才能更好地為業主們提供更加高效和周到的服務。

最后，我的團隊合作精神也非常優秀。我和我的團隊成員之間保持良好的溝通和協作，我們每天都會在工作前進行充分的討論和分析，以確保我們的工作得到高效且優質的完成。

總之，一名優秀的物業管家需要具備豐富的行業經驗、專業技能和管理運作管理經驗。我的自我評價得出的結論是：我具有優秀的溝通能力、強烈的責任心、良好的團隊協作精神和持續學習的意識。這些品質幫助我提供高質量的服務，充分滿足業主的需求。借此機會，我也向所有的業主和住戶在這里保證：我們將一直堅持以客戶至上的原則，竭誠為大家提供最優質的物業管理服務。

■ 物業管家述職報告

本月優秀管家小雷，主要負責晉江萬達華府項目底商部分的業戶，該員工日常工作認真負責，兢兢業業，團結集體，經常性幫輔新老員工一起解決物業管理工作中的小難題。

今年3月中旬起，全泉州晉江區域進入疫情防控高度緊張狀態，底商業戶按防疫要求統一停業管理。期間，管家小雷在每月水電表數據核對的過程中發現有三戶業主的水費異常，超出正常用水量，異常最多的業戶水費累計已達3000元以上，是日常用水量的三倍之多。管家小雷第一時間聯系相關業戶告知此事，又因疫情特殊時期，業戶無法及時自主查看原因，管家小雷便主動前往現場一一排查。經個人及其他部門協助調查得出：一戶業主因窗戶未關閉，屋內進入野貓導致水龍頭長期處于放水狀態引起用水量激增；一戶因馬桶抽水開關故障一直放水導致用水量異常；另一戶業主因為進水管漏水，且水管埋在地里，經物業工程部挖掘勘察才發現。管家小雷對上述異常情況一一排查記錄，現場拍照及時反饋給業主，幫業主及時止損，得到業戶的一致好評！

■ 物業管家述職報告

住宅物業管家是現代社會不可或缺的職業之一。他們負責管理和維護物業的日常運營，確保住戶的居住環境安全、衛生和舒適。在這篇文章中，將詳細介紹住宅物業管家的工作計劃，從招聘與培訓、日常工作任務、緊急事件的處理以及與住戶的溝通等方面，為讀者提供一個全面了解這一職業的指南。

一、招聘與培訓：

作為住宅物業管家，擁有良好的溝通和組織能力是至關重要的。在招聘過程中，應該重點考察候選人的語言表達能力、團隊合作意識以及解決問題的能力。培訓也是必不可少的一環。新雇員需要接受與住宅物業管理相關的基礎知識的培訓，包括安全措施、設備操作和維護、應急處理等。這樣可以確保他們在工作中能夠勝任各項任務。

二、日常工作任務：

住宅物業管家的日常工作任務包括但不限于：

1. 定期檢查和維護物業設施和設備，如電梯、消防設備、供水系統等，以確保其正常運行；

2. 負責處理住戶的報修請求，并及時派遣維修人員進行維修；

3. 監督住戶公共區域的清潔和衛生工作，包括走廊、樓梯、洗衣房等；

4. 確保物業的安全性，定期巡邏檢查，防止盜竊和其他違法行為；

5. 組織和管理住戶活動，促進住戶之間的交流和社區建設。

三、緊急事件的處理：

當發生緊急事件時，住宅物業管家需要迅速做出反應，并采取適當的措施來保護住戶的安全和財產。他們應該熟悉物業的應急預案，并能夠有效地協調住戶和相關單位的合作。在火災、地震、停電等突發事件中，住宅物業管家應該負責疏散住戶、聯系維修人員和緊急救援部門等。

四、與住戶的溝通：

住宅物業管家是住戶和物業公司之間的重要紐帶。他們需要與住戶定期溝通，以了解他們的需求和意見。這可以通過組織住戶會議、發送問卷調查或開設意見箱等方式來實現。住宅物業管家應該在住戶的問題和投訴上及時做出回應，并尋找解決問題的方法。保持與住戶的良好關系將有助于創造一個和諧的住宅環境。

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住宅物業管家的工作計劃涵蓋了招聘與培訓、日常工作任務、緊急事件的處理以及與住戶的溝通等方面。通過合理規劃和有序執行工作計劃，住宅物業管家可以提供一個安全、舒適和便利的住宅環境，滿足住戶的各種需求。他們的工作不僅僅是管理物業，更是為住戶創造一個安穩和諧的生活空間。

■ 物業管家述職報告

20xx年x月，組織上調任我為xx社區副主任。回顧在xx物業公司擔任經理的x年來，所取得的成績離不開中心黨委和中心以及機關各科室的大力支持。在x年中，我時刻不忘作為一名黨員干部的神圣職責，雖然班子成員幾經變動，但我始終與班子成員團結協作，帶領公司全體干部職工以“xx流物業管理公司”為目標，艱苦創業，努力工作，不斷強化管理，規范運作，拓寬市場，提高服務質量，較好的完成了公司的各項工作任務?，F述職如下：

■ 物業管家述職報告

濟寧太白路萬達鳳凰管家小，在負責SOHOC座管理期間一直認真負責，跟同事之間建立了良好的默契，處理業主報修和客訴時也是盡心盡責，獲得了同事和業主的一致好評。

20xx年8月份的一天，前臺接到某業主報修電話，稱房間放置空調位置滲水嚴重，并且因此遷怒于物業，情緒非常激動；管家接到報修后第一時間聯系工程人員到現場處理。一邊安撫業主情緒一邊迅速排查，最后發現是業主自己房間空調外機處管道堵塞，由于業主沒有聯系上專業維修空調的師傅，情緒很急躁，管家及時幫業主聯系高空作業的空調師傅，空調師傅第一時間來到現場幫業主疏通了空調冷凝管道。待滲水問題解決后，業主情緒緩和了，并對管家道歉說剛才話重了，感到非常不好意思，管家的服務態度讓他非常感動；后期管家協助業主成功將房子出租，業主也非常痛快地交了物業費。

小用自己的耐心、誠心、熱心成功將一件客訴事件平息，同時贏得了問題業主的信賴，發展了一位鐵桿業主。是我們客服人員學習的標桿和榜樣。

■ 物業管家述職報告

物業公司自5月11日辦公以來，主要以前期物業籌備和信德華府小區一期579套住房入伙工作。具體工作如下：

一、人員招聘：

截止到5月31日管理處共有人數七人，（物業經理一名、客服主管一名、前臺接待一名、客服管理員3名、工程師傅一名），還有一名工程師傅待進，計劃保安人數12人，保潔人數9人，因為保安保潔外包，具體到位時間6月10到6月15號之間。

二、整理一份完善的《物業管理方案》

主要針對20xx年信德華府物業工作中可能要存在的問題和工作細節進行探討，前期就制定好標準，后期才可以將細節落實到日常，養成一個好的習慣，循序漸進的不斷完善各項工作，提高服務品質；

三、員工培訓：

準備各項培訓資料，為后期的交房知識培訓和日常培訓做好準備，主要包括崗前培訓、物業管理基礎知識培訓、物業管理方案培訓以及入伙后裝修管理規定培訓等；目前已完成物管知識、項目基礎資料、入伙方案及裝修管理方案的PPT制作，項目基礎資料的培訓已完成；

三、采購工作：

目前已完成入伙和前期辦公用品、安防用品、消防用品以及工程用品明細的制定（包括物品的市場價位、品牌等）,現階段的辦公用品已基本到位，一些大件物品還需暫緩等物業辦公用房裝修好使用；

四、入伙前期準備：

1、各類文本資料的準備、整理，完善入伙的貫標資料，如準備《使用說明書》、《質量保證書》；

2、入伙要交接給業主的資料已聯系打印店正在校對，包括裝修資料、《前期物業服務協議》、《業主臨時管理規約》等；

3、為了確保交房工作順利完成，計劃對一期房屋逐一檢查驗收，目前已對10#房屋進行檢查；

驗收結果如下：

（1）從驗收中發現房屋總體質量較好，沒有明顯的房屋質量問題，單元內衛生較好，建議在交房前要將路面清洗干凈，使業主進入有一個好的視覺感受；

（2）少數陽臺玻璃有破損現象，希望建設方可以在交房前更換；

（3）部分進戶門有明顯的碰撞產生的凹槽和劃痕；

（4）所有衛生間未預留浴霸孔，建議開發商統一打孔；

（5）所有熱水器供水管外露，影響美觀，望在方便業主使用的同時考慮小區整個外立面的統一；

（6）較多的地下架空層存在積水現象，影響小區后期的使用方便，同時也存在安全隱患；

（7）部分房屋墻面及地面存在裂紋和空鼓現象，有些較為明顯；

（8）少數南陽臺門安裝存在偏差，偏差值大約在3公分左右；

（9）建議施工方加快工程進度；

4、確定向業主寄發的各類文件和物品以及入伙時要為業主提供的物品等；

五、溝通物業管理的相關外聯單位：

1、物業后期日常的工作一定要跟相關的部門溝通好，尤其是派出所、居委會、物管辦等；

2、同時聯系垃圾清運人員，包括裝修垃圾和生活垃圾的清運等

3、聯系裝修公司及廣告公司，方便小區的`統一規劃；

六、工作計劃：

1、六月的工作量較大，主要以交房為主；

2、對于未驗收的房屋進行驗收，對現場的施工提出整改意見

3、準備好交房現場和物業辦公室的物品申購和布置；

4、交房前的培訓正在實施中；

5、準備物業管理處的各項制度建設；

現階段的工作重點還是準備好交房前的工作，確保交房的順利完成，盡可能減少業主的集中投訴，同時隨著公司各項制度的逐步完善，管理處也逐步在摸索屬于自己管理處的最佳服務途徑。近期在抓基礎鞏固基礎的同時逐漸提升各項工作標準和服務標準。完善管理，加強員工的執行力和服務意識，積極快速的完成公司交辦的各項任務。其他工作在公司領導的帶領下服務用心、周到、細致、貼近民心。逐漸向高品質服務靠近。

■ 物業管家述職報告

“走進物業服務行業，面對各種各樣的客戶，要始終保持一顆真誠的的心，保持平和的心態，把與人溝通變成一種樂趣，而不是當成任務去完成，學會與客戶之間主動創造溝通交流的機會，要變被動式服務為主動式問候，把客戶當家人，朋友交流，長期下來雙方都會保持輕松愉快的溝通狀態，客戶開心，作為服務者的我也很高興”，管家小玲經常和業主們保持愉快的溝通，在工作中，成為業主們口中的貼心好管家。

細致且周到地對待每一位客戶。

20xx年8月的中午休息時間，管家小玲接到獨居老人家人電話，找老人有急事又聯系不上家中老人，非常著急。管家了解情況，飯顧不得吃，立馬跑到業主家中，敲門一看，家中老人正在做飯，廚房煙霧大，管家和老人說明情況。此事得到了業主的認可，同時也收獲了業主的肯定與感謝！

諸如類似的事件還有很多，對于業主提出的需要幫助或協助，小玲從不推脫。急業主之所急，做到了事事有回應，件件有著落！

小玲積極樂觀、真誠主動，對待物業服務工作永遠充滿熱情，長期不在住的業主家人們看到業主群朋友圈管家日常工作推送，感覺管家真不錯，沒有住都能感覺到碧桂園物業服務很棒，管家很贊。小玲用實際行動踐行服務理念，真正做到了跑步服務、專業服務、微笑服務！

■ 物業管家述職報告

報告上級:客服經理

聯系部門:工程部、保安部、保潔公司

1、負責對所負責區域進行入戶隨訪，讓每位業主認識自己的管家，了解管家的作用，隨時掌握業主信息，以利于下一步工作的開展。

2、及時與客服前臺溝通，對所負責區域的業主報修進行跟進。

3、負責對業主報修進行入戶跟進，保證業主戶內維修的及時性。

4、負責對負責區域的業主報修進行回訪。

5、針對業主反映的'重要問題，及時上報客服經理。

6、負責每日對所負責區域進行巡視，在巡視中注意檢查各種不安全隱患，發現問題認真記錄，并通知客服經理和相關部門及時處理，將處理結果以書面形式報告客服經理。

7、協助對客戶意見征詢活動的開展。

8、負責協調上級主管，做好施工單位入戶的跟進驗收工作。

9、牢記客服中心提供的收費服務項目及收費標準，掌握無償服務項目的內容，并根據業戶需求協助上級主管和相關部門及時提供服務。對超出服務范圍的服務盡最大努力滿足。

10、對所有投訴處理過程、服務過程進行統一監控管理，簡化業主與各部門聯系程序;對于業戶的投訴，能解決的則迅速處理，對無法當時解決的，說明原因并上報客服經理及通知相關部門，確定處理方案后，通知業戶，對無法解決及時上報主管領導，并將當值時所接待的投訴處理情況認真填入《交接班記錄本》。

11、負責對業戶日常服務工作和各項特殊服務要求的收費工作。

12、負責物業費收取、催款工作，完成總體收費率90%以上。

13、做好每日對樓內公共區域設施、設備的巡視，并認真填寫《巡視記錄表》，發現問題上報主管領導并通知相關部門及時整改，對整改完畢的項目及時跟進。

14、定期對所有公共設施進行檢查，發現需維修的設備、設施做好記錄，通知客服前臺填寫《維修單》，由客服前臺通知工程部，進行維修。定期檢查維修情況。

15、完成上級領導交辦的其它工作。

■ 物業管家述職報告

時光飛逝，20xx年的工作已經結束了，作為一名財務，同時也作為一名服務住戶的物業公司人員，我的職責主要是：認真做好住戶物業費以及其他相關費用的現金收存，核對各種票據臺賬，做好現金日記賬，保管庫存現金，做好物業服務中心工作人員的工資表，并按時發放工資，同時也做好物業接待工作，以及及時修改住戶的數據庫等事項。

一年以來，我的工作在公司領導及物業服務中心領導的正確指導下，依靠全體同仁的共同努力，在平凡的工作崗位上，以細致入微的工作作風，以樂于奉獻的工作態度，以服務無止盡的工作追求，較好的完成了各項工作任務。為了積累經驗，查找差距，提升能力，現將20xx年工作情況總結匯報如下：

1、堅持原則，嚴謹細致，認真做好賬務核對。

2、態度端正，依章辦事，嚴格執行賬務紀律。

3、勤勤懇懇，樂于奉獻，堅守賬務工作人員的職業道德底線。

4、兼顧前臺，依章辦事，適時加大對相關費用的收繳。

5、顧全大局，團結協作，做好住戶的服務工作。

6、任勞任怨，服從安排，做好公司及物業服務中心交代的`其他事項有。

一年以來，個人工作經過不斷的認真探索，經驗積累，自我學習，自我總結，較之于往年，有了兩個方面的加強，一是堅持學習，提高了業務水平。二是加強了服務意識，端正了工作態度。

在過去的一年里，我雖然能基本完成工作，取得了相應的成績，但這些與領導的有力支持和同事的協同給力是分不開的。新的一年已經來臨同，我決心再接再厲，鼓足干勁，迎接更高的目標，接受更大的挑戰，各方面都能理上一層樓。

斗轉星移，時光如梭。轉眼入司已近三年多，回顧自己三年來的工作歷程，收獲及感觸頗多。我于20xx年4月參加物業保安工作至今，在這段時間來我感受到物業保安工作與自己以前認識的不同，以前對物業保安工作認識不夠全面，簡單地看作是站站崗，巡邏時隨便走走，對過往車輛進行登記、疏導。通過這段時間的親身實踐，使我對物業保安工作有了新的更高的認識。聯系自身工作實際，我認識到：

一、天下大事，必做于細：

這句話的意思是，若想成就一番事業，就必須從簡單的事情做起，從細微之處著手。作為服務行業，注重禮儀就是注意細節，對于住戶來說，是更多的尊重與關懷。物業保安員就是公司的服務代表，我的一舉一動都代表了公司的形象。住戶往往根據保安員的儀容，著裝和言行舉止來判斷物業保安員的素質和企業服務水平。因此，我們保安員更應當注意自己的儀表、儀容與言談，給住戶留下美好的第一印象。

二、物業保安應具備有良好的觀察能力、應變能力。

工作中要時刻觀察周邊環境安全與進出人員的安全，作為在崗亭的物業保安員要把一切可能發生的危險擋在門外，給住戶創造一個安全的、舒適的住宅環境，這是我的職責所在。凡是力求做到一絲不茍，眼觀四路，耳聽八方。

三、要全面了解隊員的思想工作。

要關心愛護隊員，了解隊員的思想、工作、家庭等情況，逐步培養和隊員的工作感情，并贏得隊員的信任和支持，以此鼓舞隊員的工作熱情。做到政治上關心，思想上信任，工作上教導，生活上體貼。不斷提高隊員的業務素質。要有計劃的組織隊員學習業務，檢查督促隊員管好、用好裝備和消防器材，使其保持良好工作狀態，引導隊員與時俱進，提升素質轉變自身觀念。

■ 物業管家述職報告

隨著城市化進程的不斷推進，物業行業也越來越重要。物業作為城市居民居住的基本設施之一，在保障居民舒適環境、提高居民生活品質方面發揮了不可替代的作用。而物業管家則是物業服務中至關重要的一個職業，他們是物業服務的主體，是指引業主享受舒適、便利生活的重要環節。

我是一名物業管家，在工作中認真負責，秉持客戶第一的服務理念，勇于承擔責任，始終保持團隊協作精神，全心全意為居民們提供優質高效的服務。在我的崗位上，主要的職責包括以下方面：

一、業務管理

作為物業管家，負責小區、公建區域、機房、弱電室、車庫等的運行、日常維護和保養，包括空調、電梯、給排水、綠化、安防設備等。同時，還負責了解小區所有業主、住戶信息，并完成相關管理工作，如小區公告、業主大會、物業費用的收繳等。

二、客戶服務

作為物業管家，日常的主要工作就是面向居民服務。我應用優秀的服務意識，關注業主需求，充分了解業主情況并進行快速解答和解決問題。在業主生活工作上面遇到任何問題我都會迅速響應，協助業主解決各項問題。同時，我會將物業運營實時信息、新政策等及時通知業主，讓業主更加便捷、透明地使用物業服務。

三、項目推進

作為物業管家，我們還要積極參與到項目的推進中。我們需要仔細研究物業管理相關的政策法規，及時掌握各種新聞資訊，積極開拓物業服務想象空間，推動物業的運營和發展。

四、協助管理

我們還需要協助物業管理人員做好日常管理工作，包括維修人員的調配，擺放垃圾桶的規劃等。如果遇到緊急情況，我們需要積極響應，協助處理各類的緊急事件。

作為物業管家，我們需要掌握各種物業管理專業知識，并具備一定的管理和組織能力。我們要貫徹“客戶第一”思想，忠誠負責地服務業主，維護小區良好的市容、環境，營造和諧的社區文化，以為業主提供優質舒適的居住和工作環境，讓業主享受無微不至的一站式家居服務。我將繼續保持團隊協作精神和負責的態度，為業主著想，全心全意為這個行業奉獻辛勤努力。

■ 物業管家述職報告

物業管家年終述職報告怎么寫5篇最新

物業應該給業主提供一個安全舒適的居住環境，狠抓小區治安消防工作。社會的工作離不開物業工作者，經歷了一段時間的物業工作，不妨寫一篇物業述職報告。你是否在找正準備撰寫“物業管家年終述職報告怎么寫”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！

物業管家年終述職報告怎么寫1
尊敬的領導您好!
一年來，在房產處各級組織和領導的關心和幫助下，在各兄弟單位的理解和支持下，小區物業管理處經營班子和全體員工經過不懈的努力，實現了年初預定的目標?，F將小區物業管理處年各項工作總結如下：
一、經營管理情況
完善各項規章制度，建立內部管理機制，管理處經營班子始終把提高物業服務水平、擴大服務范圍、由內部服務逐步走向外部服務、爭取從市場中獲取效益當做今后可持續性發展的必由之路。而要實現這一目標，優質服務是根本的基礎所在，為此，我們本著實事求是的原則建立了一系列適應市場經濟發展需要和公司發展需要的一系列規章制度，并加大檢查落實力度，使各項工作有計劃、有方法、有依據、有目的的穩步展開;同時，堅持“以人為本，誠信服務”的原則，改善服務態度，提高服務質量，“想業主之所想，急業主之所急”，各類服務人員認真履行職責，恪盡職守，熱情主動，文明禮貌，公正廉潔，及時處理業主報修及投訴等事項，維護業主的合法權益。針對沉陷區業戶的特殊情況，制定了一系列服務辦法，堅持按照全市最低物業費標準0.2元/㎡/月向住戶收取費用，并且物業服務費用收支情況公開。對于不在物業管理范圍內的維修工作，施工單位維修不到位的，管理處也都無償給予及時修繕，物業報修電話公開。管理處嚴格按照物業服務合同約定的內容向業主提供服務，規范物業服務收費，提供質價相符的服務，杜絕“收費不規范、承諾不兌現、服務不到位”等現象，提高行業誠信度。
二、物業管理費用收取情況
管理處上下團結務實，服務意識顯著提高，物業公司只有不斷提高服務質量，才能限度的滿足商戶和業主的需求，才能穩步提升物業收入，樹立良好的企業形象。通過管理處全體員工的汗水澆灌，小區上半年的工作扎實而富有成效，年度共收取物業管理費用二十六萬余元，其中長新小區二期住宅的物業費收取率超過70%，網點的物業費收取率也超過了50%，物業管理人員深入到每家每戶，認真聽取住戶的意見與建議，積極采納并完善。
三、具體維修工作情況
在小區的基本建設及維護方面，管理處維修班積極響應管理處領導和公司的指導方針，努力地把每一項任務完成，認真地對待臨時出現的問題。在即將過去的這一年里，管理處辦公室的報修電話每天接連不斷，然而，維修班的同志們始終懷著一顆火熱的心，沒有因為休假而停下手中的工作，也沒有因為天氣炎熱而延誤工作進程，大家不分上班還是下班，不論白天還是黑夜，都是盡早趕到現場并認真完成。在工作中，他們無論多臟多累，干到多晚，卻毫無怨言。一年來，維修班處理各類維修共計2000余項，保證了小區業戶有一個舒適安全的生活的環境。
20年是公司快速發展、碩果累累的一年，無論是經營效益還是企業品牌，都充分得到社會、市場、業戶的認可，公司領導也因為他們卓越的貢獻得到社會的高度評價。作為元豐物業的員工，我們深感自豪和信心，當然我們也倍感壓力，那就是公司快速發展對管理處的要求、公司品牌對物業管理服務品牌的品質要求。
新的目標、新的任務、新的挑戰。面對機遇和挑戰，我們有理由相信在公司的支持、關愛、幫助下，通過全體員工的精誠努力，協同奮進，開拓進取，物業小區管理處未來發展前程似錦，在跟隨公司發展的同時物業管理公司以及公司全體員工將得到更大的發展，實現公司和員工價值的化，實現公司經濟和員工事業的可持續性發展。
述職人：_
20_年_月___日

物業管家年終述職報告怎么寫2
尊敬的領導：您好!
20年是經濟高速增長和金融危機并存的年代，對于富康花園來說也是極為不平凡的一年，從新年的堵管事件、業主的抱怨，到管理處改善薄弱的環節，贏得業主的好評，真實的記錄了管理處所有工作人員的艱辛付出。其工作總結如下：
1、由于我們的操作不合理和住戶的違規使用，導致新年期間富康花園小區13棟209房被污水入浸，污水延伸到一樓商鋪，給業主和商家都造成了很大的損失，管理處工作人員忙得不可開交，業主也是抱怨滿腹。在公司的支持和管理處工作人員的共同努力下，經一個多禮拜的努力，此事終于得到了圓滿的解決，業主還拿出現金給我處工作人員慰勞。
2、市場環境的變化，導致我們管理處秩序維護員短缺，給小區的治安防范帶來了挑戰，由于人員的不足，致使兩戶住戶的門鎖被撬，雖未損失什么貴重物品，但說明了人員穩定的重要性。管理處上報公司，經對工資和人員做了相應的調整后，小區到目前為止，沒有再發生過上述問題，確保了小區治安的穩定性。
3、蝶戀花西餐廳占用小區的消防通道長達三年之久，造成業主對管理處的抱怨，也帶來了消防隱患，經管理處多次協商、調節，并借用執法部門的整治時機，成功的讓蝶戀花西餐廳歸還了長期占用的消防通道，還提高了對消防的認識。此舉得到了業主的好評，消除了安全隱患。
4、人員緊缺，招聘時不能擇優錄取，有些員工私心較重，素質不過硬，給公司的聲譽帶來了一些負面的影響，經管理處與業主溝通，雖能得到理解，但是不可否認，這種行為應該胎死腹中，不能盟發。否則將會給公司帶來毀滅性的打擊。因此我們接下來的重任是一定要加強員工的素質培訓，提高個人的榮辱觀，體現物業管理人的真正價值。
5、管理處積極響應公司的號召，制定有償服務價格表，并率先在富康花園實施，雖有少數業主持有不同的意思，但經過溝通后，都欣然接受了這一事實。到目前為止運行壯況良好，此舉不是為了增加公司的收入，而是規范了物業管理服務的范圍。確認了業主和物管各自的責任。
6、小區已成立8年之久，加上地下管網小很容易堵塞，管理處就按照年前制定的操作流程，歷時一年的流程操作，現已無任何問題，管網暢通，還給了小區業主一個舒適衛生的生活環境，得到了公司和業主的好評。
7、因為有了年成功分亨芒果的經驗，年我們在芒果的管理和分享的過程中都做的得心應手，讓小區的業主再一次享受了自已的節日—芒果節?？葱^業主們分享著芒果盛宴，讓我們深深的感觸到，只有真心的付出，才會收獲滿意的微笑。物業管理藝術的決巧就是看我們怎樣去勾勒。
8、樓宇天臺的年久失修，暴露出了安全隱患，管理處工作人員扛著沉重的焊機，攀爬于每個樓道，經一個禮拜的努力，終于劃上了圓滿的句號。小區東西門的破損和當初的設計不合理，讓小區業主飽受了烈日和雨水之苦，管理處決心改善其薄弱環節，投入大量的人力物力，進行改建，讓以前的過關變成了現在的回家，也彰現了我們物業公司服務的本質。
9、小區單元樓的門禁系統，是業主與管理處之間的畔腳石，多年來一直得不到有效的解決。管理處與業主進行反復的溝通，得到了大多數業主的認同，并同意由管理處牽頭進行聯系，共商門禁改造計劃。此工程到目前為止，已成功的完成兩棟樓宇的改造，投入使用后運行良好。管理處對已安裝好的業主進行了回訪，得到的答復是：“我家小孩到晚上9點了還到樓下去按自家的對講機，讓我們在家聽對講里面發出來的音樂，笑死人了”。
小區物業年終工作總結由于受社會大環境的影響，富康花園管理處在13年進行了人員精減，由以前的16人精減這現在的13人，這對于我們來說是一個挑戰，以前的成績擺在那兒，并不能以精減了人員為借口，從而降低服務質量，這樣就沒辦法得到業主的認可，經過大家的共同努力，用實際行動給出了答案。清潔衛生保持原來的標準;治安情況比去年好，全年共發生兩起治安事件，立案一宗;由于對綠化沒有什么投入，也只能維持原狀。業主投訴率明顯降低，管理處工作就略顯清閑。
縱觀本年度，我們的工作雖小有收獲，但是也還存在著許多的不足，希望接下來在公司的正確引導下，在各位領導的監督下，讓我們向著正確的、穩固的方向發展，使我們的服務質量再上一個新臺階。
述職人：_
20_年_月___日

物業管家年終述職報告怎么寫3
尊敬的領導：您好!
從事物業管理這幾年來給我的感覺就是一個字“難”。在物業管理行業中流行這樣一句話“上輩子造的孽，這輩子做物業”，這句話道出了從事物業行業人員的心聲，做服務行業想使服務對象都滿意很難，做跟五湖四海的業主打交道的工作更加難做，都是處理一大堆煩瑣小事，處理不當就是大事。
物業管理服務確實是非常煩瑣的事，什么事都要管，不只是管事、管人、管設備、還要管貓貓狗狗等小動物，業主們動不動就到管理處說事;家里因電器使用不當造成供電故障會找物業公司麻煩，鄰里關系有矛盾也會鬧到物業公司，大事小事事事都會找物業公司，物業員工整天都忙著協調，再協調，物業公司的員工天天被一部分無理要求的業主罵，有時甚至被野蠻業主打，矛盾升級就會鬧到法院去，網絡上媒體上經常有關于物業公司與業主鬧法律糾紛的報導。
現在的人們維權意識比過去都強了，可并不是每個業主的法律知識都提高了，很多報導都是一些業主在無理取鬧，而有些公司為了大事化小、小事化了，盡可能不把事情鬧大，都采取放棄法律維權途徑，私底下協商作出很大的讓步，這樣造成了別的業主效仿，動不動就起訴你物業公司，物業公司不得不消耗大量的人力財力，綜上所述給我體會是做物業管理真的很難，管理費也很難收，物業管理本來是一個微利潤行業，是一種勞動密集型行業，社會各界認為做物業什么樣的人都可以做，只要有手有腳就能做，根本沒有什么技術性。
其實物業管理專業技術含量很高，只是整個行業從業人員的素質不高，造成外界對物業管理的偏見太深，這樣就需要對員工不斷地加強培訓，提高員工的基本素質，提高服務質量，該維權的一定要維權，一切按物業管理條例及相關的法律法規辦，同時多與業主溝通、宣傳物業管理條例及物權法，很多物業公司為了自己的利益損很多害業主的利益，嚴重損害了整個行業的形象;如果整個行業做到規范化標準化，社會各界對物業管理的偏見也會小一點，社會地位也會提高，從事物業管理也就沒有那么難做了。
述職人：___
20_年_月___日

物業管家年終述職報告怎么寫4
尊敬的領導：您好!
我是物業公司的客服主管。我的工作主要包括：會所接待大廳固定資產的管理，水吧服務的管理，保安、保潔的管理，會所水、電相關工作的管理，以及小區其它后勤工作等等。物業工作是整個公司正常運行的后勤保障系統，工作內容雖然龐雜，但是在同事們的共同努力下，順利的完成了本年度的各項任務。今年已經尾聲，現在我對自己本年度的工作簡單作以總結。
一、接待大廳資產管理
定期清查轄區的固定資產，對有問題的硬件設施及時聯系維修維護。為美化大廳環境，今年特別更換了花藝擺件，新增了沙發墊和小地墊。讓來訪人員在休息的片刻也能感受到公司的人性化。
二、水吧服務管理
為了提高水吧的服務品質，今年水吧也做了人員的調整。干凈、整潔是水吧的基本要求。今年以來要求水吧服務人員必須統一制服，制服需保持整潔。服務臺每天至少每天清理三次，客人離開后及時清理茶幾，確保休息區的整潔。為保證水吧的服務質量制定了《水吧管理制度》。經過今年的調整和完善，今年共成功接待客人x人次，并配合公司多次宣傳接待工作。
三、保安管理
保安工作是確保公司辦公區域內人員、財產安全的根本保障。今年來各保安員嚴格執行《保安管理制度》，全年內沒有出現任何重大安全事故，順利的完成公司本年度的安全保衛任務。因為保安部都是男同事，他們多次熱心幫助兄弟部門，搬東西并積極配合公司的外宣工作，從不言累，在此我也十分感謝他們。
四、保潔管理
保潔工作是整個公司最臟最累的工作，為了給大家提供一個舒適的工作環境。今年以來，每位保潔員都勤勤懇懇、任勞任怨。為了讓來訪客戶給公司留下更好的印象，他們從無怨言。今年以來對保潔工作更是嚴格要求，嚴格依照《保潔管理制度》做好每個小細節，并通過和保潔人員的多次面談，提高了保潔員的服務意識。
五、水電管理
水電管理是公司正常辦公的基本要求，今年以來由于多種客觀原因，辦公區域多次停電，影響了正常辦公。這還需要公司領導及時的外部接洽以解決此問題。但是通常辦公區域的燈管、開關及其它用電設備出現問題，我們都能在第一時間進行更換和維修，確保辦公區域的用電設備的正常運行。
在我看來，這是短暫而又漫長的一年。短暫的是我還來不及掌握的工作技巧與專業知識，時光已經流逝;漫長的是要成為一名優秀的客服人員今后的路必定很漫長。
述職人：_
20_年_月___日

物業管家年終述職報告怎么寫5
尊敬的領導：您好!
20年月__日懷揣著新夢想、新起點，我來到嶄新的環境，加入全新的公司開始自己嶄新的希望，由原本熟練的銷售內勤崗位轉做客服專員，基于對物業的了解和熟知，加上原有工作的經驗積累，到公司入職時第一時間便能快速地進入工作角色，認真盡責地做好公司領導下達的每一件事。作為客服專員，我每天所負責的工作內容包括以下幾點：
1、主電話回訪問卷調查。
2、業主生態園年卡辦理。
3、業主每天生日電話問候鮮花賀卡派送。
4、客服中心不定時舉辦業主增值服務時活動電話邀約、活動人員名單整理工作(比如品牌行、燒烤之旅等)。
5、理公司微信公眾號后臺信息留言回復操作，隨時支援協助其他部門人員工作。
如果你沒做過一份工作，你就不會懂得這份工作的艱難和收獲，畢竟沒有切身實踐就不會有真實的發言權。在還未轉做客戶專員時的我一度就認為這個職務肯定很清閑，看起來那么不起眼也沒什么特別的貢獻，如果不是為了能有更多時間去完成自己的終身事情，我可能并不會毅然果斷的選擇這份工作。但當我選擇這份工作后，發現想要做好它依然需要花費我所有時間和精力。因為我想要做好每一件事情，哪怕微不足道，我只為自己的心。也慶幸選擇了這個崗位，它讓我又重新理解了一些道理，任何一種選擇只要是自己想要的那就是值得的，然后只需要盡自己最大努力去做好它、去享受每一天帶來的快樂;任何一份不起眼的工作，在一個公司組織內都會發揮著它無形的無窮盡的力量，好比一個螺絲釘一樣，雖渺小卻不可缺少。
兩個月的客服工作讓我切身體會到這份工作看似不起眼卻蘊含意義，把公司的愿景好心情傳播給客戶，讓客戶信賴去感受公司的真摯、熱情、責任。我的著重工作是業主電話回訪調查及業主生日電話問候，在每一個業主回訪電話中我都得到了許多有益有弊的信息，客戶會把最真實的感受想法傾訴給我，而我會第一時間記錄下他們的回饋。
當然每個公司都不是盡善盡美的，這其中也有一部分問題客戶，會在電話里對我控訴許多這樣那樣的問題和麻煩，而我要做得就是耐心去傾聽客戶的抱怨以及站在物業的角度盡力給出合理的解釋，安撫客戶情緒。再把這些問題回饋到公司領導層，希望能對公司后續的改善發展起到一丁點作用。
盡管很認真的去做每件事，但還是會存在不足以及自身需要學習新的知識了解更多新的工作技能，以致于能夠更好的為公司服務也為了讓自己成為更好的人，也非常希望公司領導能給予我新的指示和指導。鑒于自己工作中接觸到的事情，建議公司倡導各個部門在工作前一定要做到及時、有效的溝通了解合作，避免出現信息不對稱。

■ 物業管家述職報告

鳳凰管家曾冬梅在業主的眼中是一位積極樂觀，真誠服務業主的好管家。在物業日常服務中，她始終嚴格要求自己，重視服務意識，以飽滿熱情和嚴謹態度對待業主需求和工作，提升服務質量，促進業主滿意度。

在9月2日早上，一個急促的電話鈴聲響起，是業主劉姐打來的電話。因為之前安裝窗戶的施工師傅不注意，窗外滴水臺面的碎石并未清理干凈，這幾天窗外刮的風也大了不少，劉姐擔心大風會把臺面的碎石刮到樓底砸到過路的人，這段時間一直在聯系之前安裝窗戶的師傅過來清理，安裝師傅卻遲遲沒來，便只能求助于管家，希望能幫忙清理。管家曾冬梅在得知這一情況后，立馬聯系了物管張班長在樓底做好圍擋防護，提示過路人，另一邊也聯系了保潔余班長一同上門為秦姐排憂解難。本想著只是將窗外的滴水臺面清理干凈即可，卻發現滴水臺面的部分位置有水泥塊，單用掃把無法清掃干凈，如果放任不管，隨著日曬雨淋也會開裂并被大風刮到樓下，存在一定的安全隱患。

管家曾冬梅查看現場后，在確保安全的情況下翻到了窗戶外的滴水臺面上，認真、仔細的將臺面上的水泥塊清理干凈。業主劉姐在現場也不禁感嘆管家曾冬梅的認真、負責，直夸“你辦事我放心！”、“你最靠譜了！”。

■ 物業管家述職報告

作為一名住宅物業管家，我對于過去一年的工作進行了總結。在這一年里，我積累了豐富的經驗，學到了許多寶貴的東西。以下是我對這一年工作的詳細總結。

作為住宅物業管家，我的主要職責是管理和維護小區的日常運營。我負責確保小區的安全、整潔和良好的居住環境。為了做到這一點，我與供應商密切合作，定期檢查各項設施和設備的運行狀況，并及時進行維修和保養。例如，我經常檢查電梯、水電設施、消防系統等的運行情況，以確保它們的正常運轉。我還定期與清潔公司溝通合作，確保小區的衛生情況良好。通過這些工作，我們小區的設施保持了良好的狀態，住戶舒適度得到了提高。

人員管理也是我工作的重要組成部分。作為住宅物業管家，我負責與小區的住戶保持良好的溝通和關系。我了解他們的需求和意見，并及時解決他們的問題。我還負責處理小區居民的投訴，并保持與他們的溝通渠道暢通。我還與小區的保安和清潔人員保持良好的合作，確保他們履行職責。通過我的努力和團隊的協作，小區的居民們感到了安全和方便。

預算管理也是我工作中的一項重要任務。我負責為小區制定預算，并嚴格控制開支。我與供應商協商價格，并且尋找更經濟高效的解決方案。我還對物業費用進行監控和核算，確保預算的合理性和可行性。通過制定合理的預算和高效的成本控制，我們小區的物業費用得到了控制，避免了不必要的浪費。

緊急情況處理也是我的職責之一。作為住宅物業管家，我必須時刻準備處理緊急情況，例如火災、停電和設備故障等。在這些情況下，我會迅速采取行動，并指導住戶和員工進行緊急疏散和應對措施。通過及時的反應和應對措施，我們成功地掌控了緊急情況，保護了小區的安全。

我也要提到我在團隊中的角色。作為住宅物業管家，我必須與其他團隊成員緊密合作，共同完成工作。我在團隊中扮演著領導者的角色，指導和支持其他成員。我與他們分享我的經驗和知識，并促進團隊的合作和凝聚力。通過團隊的努力，我們成功地完成了工作任務，并贏得了住戶和業主的贊譽。

小編認為，作為一名住宅物業管家，我非常自豪能夠為小區的居民提供優質的服務。通過一年的工作，我學到了很多東西，也不斷提升了自己的專業能力。我將繼續努力，為小區的居民提供更好的居住環境和服務。

■ 物業管家述職報告

小玉認為，物業不僅僅是物業管理，更應該是物業服務，只有手遞手的服務，心與心的溝通，才能更好的開展工作，業主也能更好的理解與配合物業工作，做到物業業主一家親，共同創建美好的'生活環境。為業主服務事無大小，事事關己，將心比心。

為業主服務事無大小，事事關己，將心比心。20xx年6月，業戶祝先生夫婦回老家辦事，因為平時里的維護，對小玉十分信任，直接將鑰匙交與委托小玉幫忙照看家里的兩只寵物貓，三四天左右回來，不成想祝先生夫婦遭遇疫情封控，十七天才返程，這十七天中小玉和同事小依盡心盡責，按時去換水投喂，哪怕下雨業主提出不用辛苦，餓一天就餓一天，小玉還是盡到自己的責任與愛心去照料，夫妻二人非常感動，回版納后給紅包表示感謝，小玉婉拒并表示舉手之勞，反而感謝業主的信任，讓她更加覺得，業主的信任，是對自己工作最大的肯定。

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維護業主權益，堅守工作道德底線。作為一名合格的管家，不單單要服務好已經入住的業主，對于空置的房屋，也應當掌握情況，20xx年6月，在統計時發現業主張女士的長期空置房屋產生水電費用，經與業主溝通后了解到并沒有出租出售，經過上門調查發現是中介私自將業主房屋出租，事發后中介找到小玉希望可以幫助隱瞞并許以報酬，小玉果斷拒絕并協助業主妥善處理，維護了業主的權益。

物業工作是一項需要耐心與細心的工作，在今后的工作中將繼續不忘初心，盡職盡責做好本職工作。

■ 物業管家述職報告

物業公司客服管家轉正述職報告范文5篇

物業要加強與業主的溝通，聽取業主意見，了解他們的服務需求。作為一名物業工作者，你在工作中一定有許多的感悟，快寫一篇物業述職報告和我們分享。你是否在找正準備撰寫“物業公司客服管家轉正述職報告”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！

物業公司客服管家轉正述職報告1
尊敬的領導您好!
一年來，在房產處各級組織和領導的關心和幫助下，在各兄弟單位的理解和支持下，小區物業管理處經營班子和全體員工經過不懈的努力，實現了年初預定的目標?，F將小區物業管理處年各項工作總結如下：
一、經營管理情況
完善各項規章制度，建立內部管理機制，管理處經營班子始終把提高物業服務水平、擴大服務范圍、由內部服務逐步走向外部服務、爭取從市場中獲取效益當做今后可持續性發展的必由之路。而要實現這一目標，優質服務是根本的基礎所在，為此，我們本著實事求是的原則建立了一系列適應市場經濟發展需要和公司發展需要的一系列規章制度，并加大檢查落實力度，使各項工作有計劃、有方法、有依據、有目的的穩步展開;同時，堅持“以人為本，誠信服務”的原則，改善服務態度，提高服務質量，“想業主之所想，急業主之所急”，各類服務人員認真履行職責，恪盡職守，熱情主動，文明禮貌，公正廉潔，及時處理業主報修及投訴等事項，維護業主的合法權益。針對沉陷區業戶的特殊情況，制定了一系列服務辦法，堅持按照全市最低物業費標準0.2元/㎡/月向住戶收取費用，并且物業服務費用收支情況公開。對于不在物業管理范圍內的維修工作，施工單位維修不到位的，管理處也都無償給予及時修繕，物業報修電話公開。管理處嚴格按照物業服務合同約定的內容向業主提供服務，規范物業服務收費，提供質價相符的服務，杜絕“收費不規范、承諾不兌現、服務不到位”等現象，提高行業誠信度。
二、物業管理費用收取情況
管理處上下團結務實，服務意識顯著提高，物業公司只有不斷提高服務質量，才能限度的滿足商戶和業主的需求，才能穩步提升物業收入，樹立良好的企業形象。通過管理處全體員工的汗水澆灌，小區上半年的工作扎實而富有成效，年度共收取物業管理費用二十六萬余元，其中長新小區二期住宅的物業費收取率超過70%，網點的物業費收取率也超過了50%，物業管理人員深入到每家每戶，認真聽取住戶的意見與建議，積極采納并完善。
三、具體維修工作情況
在小區的基本建設及維護方面，管理處維修班積極響應管理處領導和公司的指導方針，努力地把每一項任務完成，認真地對待臨時出現的問題。在即將過去的這一年里，管理處辦公室的報修電話每天接連不斷，然而，維修班的同志們始終懷著一顆火熱的心，沒有因為休假而停下手中的工作，也沒有因為天氣炎熱而延誤工作進程，大家不分上班還是下班，不論白天還是黑夜，都是盡早趕到現場并認真完成。在工作中，他們無論多臟多累，干到多晚，卻毫無怨言。一年來，維修班處理各類維修共計2000余項，保證了小區業戶有一個舒適安全的生活的環境。
2020年是公司快速發展、碩果累累的一年，無論是經營效益還是企業品牌，都充分得到社會、市場、業戶的認可，公司領導也因為他們卓越的貢獻得到社會的高度評價。作為元豐物業的員工，我們深感自豪和信心，當然我們也倍感壓力，那就是公司快速發展對管理處的要求、公司品牌對物業管理服務品牌的品質要求。
新的目標、新的任務、新的挑戰。面對機遇和挑戰，我們有理由相信在公司的支持、關愛、幫助下，通過全體員工的精誠努力，協同奮進，開拓進取，物業小區管理處未來發展前程似錦，在跟隨公司發展的同時物業管理公司以及公司全體員工將得到更大的發展，實現公司和員工價值的化，實現公司經濟和員工事業的可持續性發展。
述職人：___
20_年_月___日

物業公司客服管家轉正述職報告2
尊敬的領導：您好!
20年是經濟高速增長和金融危機并存的年代，對于富康花園來說也是極為不平凡的一年，從新年的堵管事件、業主的抱怨，到管理處改善薄弱的環節，贏得業主的好評，真實的記錄了管理處所有工作人員的艱辛付出。其工作總結如下：
1、由于我們的操作不合理和住戶的違規使用，導致新年期間富康花園小區13棟209房被污水入浸，污水延伸到一樓商鋪，給業主和商家都造成了很大的損失，管理處工作人員忙得不可開交，業主也是抱怨滿腹。在公司的支持和管理處工作人員的共同努力下，經一個多禮拜的努力，此事終于得到了圓滿的解決，業主還拿出現金給我處工作人員慰勞。
2、市場環境的變化，導致我們管理處秩序維護員短缺，給小區的治安防范帶來了挑戰，由于人員的不足，致使兩戶住戶的門鎖被撬，雖未損失什么貴重物品，但說明了人員穩定的重要性。管理處上報公司，經對工資和人員做了相應的調整后，小區到目前為止，沒有再發生過上述問題，確保了小區治安的穩定性。
3、蝶戀花西餐廳占用小區的消防通道長達三年之久，造成業主對管理處的抱怨，也帶來了消防隱患，經管理處多次協商、調節，并借用執法部門的整治時機，成功的讓蝶戀花西餐廳歸還了長期占用的消防通道，還提高了對消防的認識。此舉得到了業主的好評，消除了安全隱患。
4、人員緊缺，招聘時不能擇優錄取，有些員工私心較重，素質不過硬，給公司的聲譽帶來了一些負面的影響，經管理處與業主溝通，雖能得到理解，但是不可否認，這種行為應該胎死腹中，不能盟發。否則將會給公司帶來毀滅性的打擊。因此我們接下來的重任是一定要加強員工的素質培訓，提高個人的榮辱觀，體現物業管理人的真正價值。
5、管理處積極響應公司的號召，制定有償服務價格表，并率先在富康花園實施，雖有少數業主持有不同的意思，但經過溝通后，都欣然接受了這一事實。到目前為止運行壯況良好，此舉不是為了增加公司的收入，而是規范了物業管理服務的范圍。確認了業主和物管各自的責任。
6、小區已成立8年之久，加上地下管網小很容易堵塞，管理處就按照年前制定的操作流程，歷時一年的流程操作，現已無任何問題，管網暢通，還給了小區業主一個舒適衛生的生活環境，得到了公司和業主的好評。
7、因為有了年成功分亨芒果的經驗，年我們在芒果的管理和分享的過程中都做的得心應手，讓小區的業主再一次享受了自已的節日—芒果節。看小區業主們分享著芒果盛宴，讓我們深深的感觸到，只有真心的付出，才會收獲滿意的微笑。物業管理藝術的決巧就是看我們怎樣去勾勒。
8、樓宇天臺的年久失修，暴露出了安全隱患，管理處工作人員扛著沉重的焊機，攀爬于每個樓道，經一個禮拜的努力，終于劃上了圓滿的句號。小區東西門的破損和當初的設計不合理，讓小區業主飽受了烈日和雨水之苦，管理處決心改善其薄弱環節，投入大量的人力物力，進行改建，讓以前的過關變成了現在的回家，也彰現了我們物業公司服務的本質。
9、小區單元樓的門禁系統，是業主與管理處之間的畔腳石，多年來一直得不到有效的解決。管理處與業主進行反復的溝通，得到了大多數業主的認同，并同意由管理處牽頭進行聯系，共商門禁改造計劃。此工程到目前為止，已成功的完成兩棟樓宇的改造，投入使用后運行良好。管理處對已安裝好的業主進行了回訪，得到的答復是：“我家小孩到晚上9點了還到樓下去按自家的對講機，讓我們在家聽對講里面發出來的音樂，笑死人了”。
小區物業年終工作總結由于受社會大環境的影響，富康花園管理處在13年進行了人員精減，由以前的16人精減這現在的13人，這對于我們來說是一個挑戰，以前的成績擺在那兒，并不能以精減了人員為借口，從而降低服務質量，這樣就沒辦法得到業主的認可，經過大家的共同努力，用實際行動給出了答案。清潔衛生保持原來的標準;治安情況比去年好，全年共發生兩起治安事件，立案一宗;由于對綠化沒有什么投入，也只能維持原狀。業主投訴率明顯降低，管理處工作就略顯清閑。
縱觀本年度，我們的工作雖小有收獲，但是也還存在著許多的不足，希望接下來在公司的正確引導下，在各位領導的監督下，讓我們向著正確的、穩固的方向發展，使我們的服務質量再上一個新臺階。
述職人：_
20_年_月___日

物業公司客服管家轉正述職報告3
尊敬的領導：您好!
從事物業管理這幾年來給我的感覺就是一個字“難”。在物業管理行業中流行這樣一句話“上輩子造的孽，這輩子做物業”，這句話道出了從事物業行業人員的心聲，做服務行業想使服務對象都滿意很難，做跟五湖四海的業主打交道的工作更加難做，都是處理一大堆煩瑣小事，處理不當就是大事。
物業管理服務確實是非常煩瑣的事，什么事都要管，不只是管事、管人、管設備、還要管貓貓狗狗等小動物，業主們動不動就到管理處說事;家里因電器使用不當造成供電故障會找物業公司麻煩，鄰里關系有矛盾也會鬧到物業公司，大事小事事事都會找物業公司，物業員工整天都忙著協調，再協調，物業公司的員工天天被一部分無理要求的業主罵，有時甚至被野蠻業主打，矛盾升級就會鬧到法院去，網絡上媒體上經常有關于物業公司與業主鬧法律糾紛的報導。
現在的人們維權意識比過去都強了，可并不是每個業主的法律知識都提高了，很多報導都是一些業主在無理取鬧，而有些公司為了大事化小、小事化了，盡可能不把事情鬧大，都采取放棄法律維權途徑，私底下協商作出很大的讓步，這樣造成了別的業主效仿，動不動就起訴你物業公司，物業公司不得不消耗大量的人力財力，綜上所述給我體會是做物業管理真的很難，管理費也很難收，物業管理本來是一個微利潤行業，是一種勞動密集型行業，社會各界認為做物業什么樣的人都可以做，只要有手有腳就能做，根本沒有什么技術性。
其實物業管理專業技術含量很高，只是整個行業從業人員的素質不高，造成外界對物業管理的偏見太深，這樣就需要對員工不斷地加強培訓，提高員工的基本素質，提高服務質量，該維權的一定要維權，一切按物業管理條例及相關的法律法規辦，同時多與業主溝通、宣傳物業管理條例及物權法，很多物業公司為了自己的利益損很多害業主的利益，嚴重損害了整個行業的形象;如果整個行業做到規范化標準化，社會各界對物業管理的偏見也會小一點，社會地位也會提高，從事物業管理也就沒有那么難做了。
述職人：___
20_年_月___日

物業公司客服管家轉正述職報告4
尊敬的領導：您好!
我是物業公司的客服主管。我的工作主要包括：會所接待大廳固定資產的管理，水吧服務的管理，保安、保潔的管理，會所水、電相關工作的管理，以及小區其它后勤工作等等。物業工作是整個公司正常運行的后勤保障系統，工作內容雖然龐雜，但是在同事們的共同努力下，順利的完成了本年度的各項任務。今年已經尾聲，現在我對自己本年度的工作簡單作以總結。
一、接待大廳資產管理
定期清查轄區的固定資產，對有問題的硬件設施及時聯系維修維護。為美化大廳環境，今年特別更換了花藝擺件，新增了沙發墊和小地墊。讓來訪人員在休息的片刻也能感受到公司的人性化。
二、水吧服務管理
為了提高水吧的服務品質，今年水吧也做了人員的調整。干凈、整潔是水吧的基本要求。今年以來要求水吧服務人員必須統一制服，制服需保持整潔。服務臺每天至少每天清理三次，客人離開后及時清理茶幾，確保休息區的整潔。為保證水吧的服務質量制定了《水吧管理制度》。經過今年的調整和完善，今年共成功接待客人x人次，并配合公司多次宣傳接待工作。
三、保安管理
保安工作是確保公司辦公區域內人員、財產安全的根本保障。今年來各保安員嚴格執行《保安管理制度》，全年內沒有出現任何重大安全事故，順利的完成公司本年度的安全保衛任務。因為保安部都是男同事，他們多次熱心幫助兄弟部門，搬東西并積極配合公司的外宣工作，從不言累，在此我也十分感謝他們。
四、保潔管理
保潔工作是整個公司最臟最累的工作，為了給大家提供一個舒適的工作環境。今年以來，每位保潔員都勤勤懇懇、任勞任怨。為了讓來訪客戶給公司留下更好的印象，他們從無怨言。今年以來對保潔工作更是嚴格要求，嚴格依照《保潔管理制度》做好每個小細節，并通過和保潔人員的多次面談，提高了保潔員的服務意識。
五、水電管理
水電管理是公司正常辦公的基本要求，今年以來由于多種客觀原因，辦公區域多次停電，影響了正常辦公。這還需要公司領導及時的外部接洽以解決此問題。但是通常辦公區域的燈管、開關及其它用電設備出現問題，我們都能在第一時間進行更換和維修，確保辦公區域的用電設備的正常運行。
在我看來，這是短暫而又漫長的一年。短暫的是我還來不及掌握的工作技巧與專業知識，時光已經流逝;漫長的是要成為一名優秀的客服人員今后的路必定很漫長。
述職人：_
20_年_月___日

物業公司客服管家轉正述職報告5
尊敬的領導：您好!
2020年月日懷揣著新夢想、新起點，我來到嶄新的環境，加入全新的公司開始自己嶄新的希望，由原本熟練的銷售內勤崗位轉做客服專員，基于對物業的了解和熟知，加上原有工作的經驗積累，到公司入職時第一時間便能快速地進入工作角色，認真盡責地做好公司領導下達的每一件事。作為客服專員，我每天所負責的工作內容包括以下幾點：
1、主電話回訪問卷調查。
2、業主生態園年卡辦理。
3、業主每天生日電話問候鮮花賀卡派送。
4、客服中心不定時舉辦業主增值服務時活動電話邀約、活動人員名單整理工作(比如品牌行、燒烤之旅等)。
5、理公司微信公眾號后臺信息留言回復操作，隨時支援協助其他部門人員工作。
如果你沒做過一份工作，你就不會懂得這份工作的艱難和收獲，畢竟沒有切身實踐就不會有真實的發言權。在還未轉做客戶專員時的我一度就認為這個職務肯定很清閑，看起來那么不起眼也沒什么特別的貢獻，如果不是為了能有更多時間去完成自己的終身事情，我可能并不會毅然果斷的選擇這份工作。但當我選擇這份工作后，發現想要做好它依然需要花費我所有時間和精力。因為我想要做好每一件事情，哪怕微不足道，我只為自己的心。也慶幸選擇了這個崗位，它讓我又重新理解了一些道理，任何一種選擇只要是自己想要的那就是值得的，然后只需要盡自己最大努力去做好它、去享受每一天帶來的快樂;任何一份不起眼的工作，在一個公司組織內都會發揮著它無形的無窮盡的力量，好比一個螺絲釘一樣，雖渺小卻不可缺少。
兩個月的客服工作讓我切身體會到這份工作看似不起眼卻蘊含意義，把公司的愿景好心情傳播給客戶，讓客戶信賴去感受公司的真摯、熱情、責任。我的著重工作是業主電話回訪調查及業主生日電話問候，在每一個業主回訪電話中我都得到了許多有益有弊的信息，客戶會把最真實的感受想法傾訴給我，而我會第一時間記錄下他們的回饋。
當然每個公司都不是盡善盡美的，這其中也有一部分問題客戶，會在電話里對我控訴許多這樣那樣的問題和麻煩，而我要做得就是耐心去傾聽客戶的抱怨以及站在物業的角度盡力給出合理的解釋，安撫客戶情緒。再把這些問題回饋到公司領導層，希望能對公司后續的改善發展起到一丁點作用。
盡管很認真的去做每件事，但還是會存在不足以及自身需要學習新的知識了解更多新的工作技能，以致于能夠更好的為公司服務也為了讓自己成為更好的人，也非常希望公司領導能給予我新的指示和指導。鑒于自己工作中接觸到的事情，建議公司倡導各個部門在工作前一定要做到及時、有效的溝通了解合作，避免出現信息不對稱。

■ 物業管家述職報告

大家好，我是一名物業管家，非常榮幸能夠在這里向大家介紹自己。作為物業管家，我將秉持著高效、專業和熱情的態度，努力為大家提供最優質的服務。

我是一名非常注重細節的人。我相信細節決定成敗，因此，無論是管理公共區域還是處理住戶問題，我都會非常細心。我會定期巡查物業設施，確保公共區域的整潔和安全。如果發現任何問題，我會及時記錄并通知相應的維修人員進行處理。在處理住戶問題時，我也會耐心傾聽他們的需求，并迅速跟進解決。我相信通過細致入微的工作，我能夠為大家創造一個舒適、安全的居住環境。

我具備豐富的專業知識和經驗。作為一名物業管家，我明白自己必須不斷學習和提升自己的能力。我會深入研究物業管理的最新發展動態，并加入相關專業組織進行培訓和交流。通過這些學習和實踐，我已經積累了豐富的知識和經驗，并且能夠靈活應對各種問題和挑戰。在管理物業設施和協調維修工作時，我可以準確分析和判斷，并采取相應的措施。我相信通過我的專業知識和經驗，我可以為大家提供最好的服務。

我將以熱情和責任心為大家服務。作為物業管家，我明白自己的工作并不僅僅涉及到解決問題和處理糾紛，更重要的是建立良好的與居民之間的關系。我會積極主動地與居民溝通交流，了解他們的需求和建議，并及時回應。我相信良好的溝通和合作是建立和諧小區的基礎。我將竭盡全力為大家提供全方位的服務，確保每個人都能享受到屬于自己的家的溫馨和舒適。

小編認為，作為一名物業管家，我將全力以赴地為大家服務。我會以高效、專業和熱情的態度工作，細致入微地處理問題，積極學習和提升自己的能力，與居民建立良好的關系，并為大家創造一個安全、舒適的居住環境。感謝大家的支持和信任，我期待能夠與大家一起共同努力，打造一個更美好的家園。謝謝！

■ 物業管家述職報告

1、熟悉物業公司各項管理制度、收費標準及其它部門的工作職能、工作范圍。

2、熟悉園區環境及各種配套設施的公共設施的位置，各樓宇的外觀結構、單元戶數、入住率等樓宇的綜合情況。

3、與住戶保持良好的關系，定期開展回訪工作，向住戶解釋說明物業公司的有關管理工作細則、管理公約、住戶手冊等，能靈活正確運用國家有關的法令法規和公司的有關規定，巧妙的處理好每件事情，維護公司的利益和聲譽。

4、負責區域內物業管理各項工作的巡查，督查園區內各崗位工作質量，善于發現工作中存在的問題或安全隱患，跟進、處理有關違章整改事宜，認真做好巡查記錄，及時將巡查發現的問題以《工作聯系單》報相關部門處理。

5、全面負責收樓及收樓后的遺留工程以及日常維修工程的跟進完成，受理業主在保修期內的房屋維保修事項，及時聯系或發函施工單位處理。

6、定期檢查空置單元，發現需整改事項及時聯系施工單位處理。

7、受理前臺傳達的工作信息，接受住戶提出的投訴或服務要求，及時到現場實地了解，經有效分析后轉交相關職能部門跟進處理。

8、負責起草對住戶發出的溫馨提示、通知、通告等文件，督促各部門通告按序張告及歸檔，包括文本格式、定期拆撕等。

9、負責跟進《保安日報表》中反映的事項，制定當天工作維修單，及時監督相關部門的維修和驗收情況。每月整理《保安日報表》和公共維修單并存檔。

10、全面負責各區車位管理工作。更新各區車位表及變更資料、催繳車位費，分析車位租賃管理問題，制定管理方案?，F場了解各區車位租賃情況，跟蹤噴牌、擦牌等工作情況，處理有關漏費、欠費、逃費等問題；定期更新各區車位表，如半年度或一年度更換一次車位表，視車位表的使用情況而定。

11、負責協助保安部、工程部處理突發事件，并及時上報管理中心主任。

12、協助組織、開展社區文化活動和宣傳工作

13、執行上級所指派的其他工作。

■ 物業管家述職報告

她工作認真負責，責任心強，做事踏實，易于接受新鮮事物。具有良好的人際交往能力，意志堅強，適應能力強，承受能力強。她對業主服務，以周到、細致、高效著稱，深受很多業主的好評。

"大禮不辭小讓，細節決定成敗"。她始終認為管家就應該周到，細致地服務業主，把業主的事當成是自己的事一樣，急業主所急，想業主所想，這樣才是真正的把業主當作親人和朋友。在疫情發生期間，園區實行了封閉式管理，一名在外地的業主為居住在家里的老人購買了食材，但因老人腿腳不方便，無法獨自下樓拿快遞，管家在了解情況后，第一時間將快遞送到業主家里，并時常探望，噓寒問暖；業主反映裝修噪音，空調滴水，高空拋物，她了解情況后，積極幫助業主去協調，清理；業主出差期間，她也會時常幫忙灌溉植物，喂養寵物，開窗通風等，并用圖文形式反饋業主家里的情況，類似這樣的事例多不勝舉，只因為身上那份責任，她一直默默地在踐行著物業管家作為業主的代言人、資源的協調者，起著物業與業主溝通的重要紐帶的作用。

在無數個看似平凡的日子里，她每天像陀螺一樣，不僅“自轉”還在“公轉”，穿梭在園區的各個角落，用行動證明自己的初心。用一顆強烈的責任心對待工作，用堅定的使命感去守護業主。