實習范文|溫州市直部門述職報告（推薦十九篇）

溫州市直部門述職報告（推薦十九篇）。

溫州市直部門述職報告（1）

拆遷人應當對被拆遷人按照法律、法規和本辦法的規定給予合理補償。

拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。被拆遷人有權選擇具體補償形式。

第三十條 被拆遷地段用于同類商品房建設，被拆遷人選擇貨幣補償的，享有以同等條件優先購買的權利。

第三十一條 拆除非公益事業房屋的附屬物，不實行產權調換，由房地產評估機構給予評估，拆遷人按評估價給予補償。拆遷范圍公布后新建、改建、擴建的附屬物不予補償。

第三十二條 貨幣補償或者產權調換的面積，按照被拆遷房屋的《房屋所有權證》或者其他合法房產憑證記載的建筑面積計算。

第三十三條 被拆遷人、房屋承租人憑合法有效的房產權證、土地使用證、房屋租賃合同、身份證等證件與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。

第三十四條 選擇產權調換的被拆遷人有權要求拆遷人提供不小于被拆遷人原房屋建筑面積的安置用房。

安置用房房源不足的，拆遷人可在本市市區規劃區內的其他地段提供安置用房。

安置用房應當符合設計規范要求。屬于新建商品房的，交付前應當經綜合驗收合格。

第三十五條 拆遷人必須保證拆遷安置房源，被拆遷人的安置用房認購方案須報市房屋遷管理部門審核。

第三十六條 被拆遷的房屋貨幣補償金額應當根據房地產市場評估價格確定。

房地產市場評估價由具有法定資格的房地產評估機構根據房屋拆遷許可證核發時政府公布貨幣補償基準價為基本依據，結合該房屋具體區位、土地使用權類型、建筑結構、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。

房地產評估機構應根據浙灑省城市房屋拆遷評估的有關規定對拆遷房屋進行評估，在確定被拆遷房屋的房地產市場評估價前，應當聽取被拆遷人的意見。本條以及本辦法第四十二條、第六十二條規定的評估所需費用由拆遷人承擔。

第三十七條 被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由市房屋拆遷管理部門會同物價、國土資源、規劃等行政管理部門按照當地上一年度同類地段、同類用途新建商品房的市場平均價格分別確定，報市政府批準，并在每年3月底前公布。

第三十八條 市房屋拆遷管理部門應當提出不少于兩家的房地產評估機構名單，并說明其資質、信譽等情況，供被拆遷人選擇。被拆遷人應當在市房屋拆遷管理部門提供房地產評估機構名單后10日內作出選擇。評估機構由市房屋拆遷管理部門按參加選擇的被拆遷人的多數意見確定。被拆遷人未在規定時間內作出選擇的，由市房屋拆遷管理部門確定。

第三十九條 被拆遷房屋的房地產市場評估價格實行公示制。

房地產評估機構應當將被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號、評估因素、評估依據、評估價格等主要情況在被拆遷地段公示，接受社會監督。公示時間不得少于10日。

第四十條 拆遷當事人對評估結果有爭議的，按照浙江省城市房屋拆遷價格評估辦法的有關規定執行。

第四十一條 按照本章規定對被拆遷人進行補償后，其被拆遷房屋按規定容積率占有的土地，不再按照《浙江省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十九條規定予以補償。

第四十二條 實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當結算被拆遷房屋和安置用房的差價。 被拆遷房屋和安置用房的價格按照本章規定的房地產市場評估價格確定。

安置用房建筑面積超過被拆除房屋應安置面積的部分，被拆遷人應當按照安置用房的房地產市場評估價支付房價款。

被拆遷人選擇產權調換的，協議安置面積不包括原拆除房屋產權證上已注明的眾用分攤面積。拆遷人提供給被拆遷人認購的新安置用房不包括眾用分攤面積。結算被拆遷房屋和新安置用房的差價時，應包括新安置用房的眾用分攤面積。

第四十三條 拆遷落實私房政策換約續租發還產權的住宅用房，拆遷人應按照本辦法規定對被拆遷人予以補償、安置;對房屋承租人由拆遷人按《發還產權決定書》上記載的建筑面積，按其房屋市場評估價70%給予補償。

拆遷落實私房政策待發產權房屋，被拆遷人和房屋承租人對原房建造價格未達成協議的，拆遷人按其房屋市場評估價50%給予被拆遷人寂償;按其房屋市場評估價50%給予房屋承租人補償。被拆遷人、房屋承租人不選擇貨幣補償的，由拆遷人給予安置。

第四十四條 拆遷租賃房屋，補拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。

補拆遷人與承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應對被拆遷人實行產權調換，安置用房由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第四十五條 拆遷房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的(包括不成套房)，房屋承租人享有按照房改政策購房的權利。房屋承租人未按房改政策購房，也未與被拆遷人達成解除租憑關系協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行親駐調換的方式。安置用房由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。

第四十六條 被拆遷房屋的用途以產權證登記的用途為準。認定房屋用途以規劃、國土資源部門提供的合法有效文件作為依據。

房屋所有權證未明確用途的，由產權登記部門依照職權或者根據房屋所有人的申請，按照本條前款的規定調查確認。

房屋所有人要求改變原登記用途的，可以在其房屋被列入拆遷范圍前，持有關文件向房管、國土資源部門申請變更登記。

第四十七條 1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后后用途延續使用的，根據房屋所有人的申請，按改變后的用途認定，由房管、國土資源部門變更登記;其中改為商業用房的，應當持有合法有效營業執照。

1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行后改為營業房延續使用的，被拆遷人持有合法有效營業執照，并持有原產權性質為市店或持有1990年4月1日后領取臨時營業用房規劃許可證的，根據房屋所有人的申請，由房管、國土資源部門變更登記。

改變房屋用途，按規定應當效納土地收益金的，房屋所有權人應當在變更登記前向國土資源部門依法補交土地收益金。

第四十八條 拆遷企業、事業心單位生產性非住宅用房，被拆遷人選擇產權調換的，由拆遷人實行異地產權調換，被拆遷人按照規劃布局，統一選址，自行外遷建設。選擇貨幣補償的，拆遷人按被拆遷房屋的市場評估價格給予補償。

應外遷而無能力自行建設的單位，可按原生產規模、原建筑面積由拆遷人按照規劃布局，統一選址，給予建設。拆遷人按被拆遷房屋的市場評估補償金額結算非住宅安置用房的差價。

被拆遷人依法享有使用權土地的補償按第四十一條規定執行。被拆遷人擴大規模，提高標準遷建的，其增加部分費用由被拆遷人自負。

被拆遷單位涉及企業改制的，被拆遷房屋根據市政府溫政發〔1999〕198號文件的有關規定處理。

第四十九條 拆遷房管部門公有出租非住宅房屋，被拆遷人選擇產權調換的，由被拆遷人安置承租人，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第五十條 拆管房管部門代管的房屋代管房屋有使用人的，應當實施產權調換;代管房屋無使用人的，由代管人選擇補償安置方式。選擇產權調換的，安置用房仍由原房管部門代管;選擇貨幣補償的，貨幣補償金額由代管人專戶存入銀行。

第五十一條 被拆遷人屬于生活特殊困難人員，其被拆遷住宅用房建筑面積小于36平方米(在本市市區規劃區內有其他住宅用房的合并計算)，并選擇房權調換的，由拆遷人在異地提供建筑面積不小于40平方米的成套房作為安置用房。被拆遷房屋和安置用房互不結算產權調換的差價。

前款所稱的生活特殊困難人員，是指按照有關規定享受最低生活保障待遇的當地城市居民;被拆遷住宅用房每戶建筑面積，按照房屋拆遷許可證核發時被拆遷人的戶籍證和房屋所有權證或者其他合法房產憑證為依據確定。

第五十二條 拆遷營業用房以房屋產權證上記載的營業房建筑面積為準。

拆遷不同區位營業用房，安置時按相應區位營業安置房進行安置。

第五十三條 拆除非住宅用房，房屋所有權證上登記的用途為住宅的，拆遷人按住宅用房給予被拆遷人補償安置。

第五十四條 拆遷生產性非住宅用房造成停產、停業引起經濟損失以及生產設備搬遷、安裝費，按如下規定由拆遷人給予補償：

(一)在搬遷期間造成被拆遷人停產、停業引起經濟損失的，由拆遷人給予被拆遷人一次性補助費。一次性補助費計算公式：非住宅用房每平方米租賃月平均價×建筑面積×搬遷月數;(二)拆行非住宅用房中不可移動設備而報廢或造成設備無法恢復使用，拆遷人應按重置價結合折舊給予補償;(三)拆遷非住宅用房的設備搬遷、安裝費，拆遷人按國家和本市的貨物運輸價格和設備安裝價格計算。

第五十五條 拆遷范圍內的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，必須在拆遷公告規定的搬遷期限內自行拆除，不予補償。

第五十六條 拆遷人按被拆遷人房屋搬遷騰空時間先后發給被拆遷人“并列第一”或者“并列第一后”搬遷騰空順序號，經公證機關驗收確認。安置房認購摸文時“并列第一”的被拆遷人，按摸文產生安置房認購順序與;“并列第一后”的被拆遷人，由公證機關按其實際騰空時間的先后順序發給安置房認購順序號。安置房認購時，被拆遷人憑安置房認購順序號在規定的安置房中認購定位。

被拆遷人在規定的搬遷時間內提前騰空房屋的，拆遷人可給予適當獎勵。

第五十七條 被拆遷人選擇產權調換的，拆遷人應當自領取房屋拆遷許可證之日起24個月內將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。

過渡期間的周轉用房可以由被拆遷人或者承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。被拆遷人或承租人有權選擇具體過渡方式，拆遷人不得強迫或者拒絕。

拆遷人提供周轉用房的，被拆遷人或者房屋承租人應當在得到安置用房的4個月內騰退周轉用房。

第五十八條 拆遷住宅房屋的拆遷人應當支付被拆遷人或者承租人搬家補助費。搬家補助費按以下標準發放：

(一)房屋建筑面積在100平方米以下的，搬家補助費每戶為600元;

(二)房屋建筑面積在100平方米以上、200平方米以下的，搬家補助費每戶為700元;

(三)房屋建筑面積在200平方米以上的，搬家補助費每戶為800元。

實行產權調換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的臨時周轉用房遷往安置用房時，拆遷人應當再次支付搬家補助費。

搬家補助費由市房屋拆遷管理部門會同價格部門根據物價水調整，每年公布一次。 第五十九條 被拆遷人或者承租人自行解決周轉用房的，拆遷人應當從其搬遷之月起到被安置后的4個月內支付其臨時安置補助費。臨時安置補助費按照當地租賃與被拆遷房屋相當面積、地段的住宅用房所需費用的平均價格確定。具體標準由市房屋拆遷管理部門會同價格部門根據本市市區物價水平制定，報市人民政批準，臨時安置補助費可根據物價水平調整，每年公布一次。

被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應當在其搬遷后，按規定一次性支付被拆遷人4個月臨時安置補助費。

拆遷人超過拆遷補償安置協議規定的過渡期限未提供安置用房的，應當自逾期之月起按原標準的2倍支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者承租人因延期使用安置用房的損失。

拆遷人提供周轉用房的，周轉用房應當與被拆遷房屋的條件相當，拆遷人不再支付臨時安置補助費。拆遷人超過協議規定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續提供周轉用房外，還應當自逾期之月起按照規定的標準支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者承租人因延期使用安置用房的損失。

第六十條 被拆遷人或者承租人搬遷時，所在單位應當憑房屋拆遷管理部門的證明，給予被拆遷人或者承租人3天假期，不影響其工資和評獎。

第六十一條 拆除產權屬于學校、醫院、敬老院、幼兒園、影劇院、居委會等用于社會公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

溫州市直部門述職報告（2）

第七條 本市市區規劃區內房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃，由市政府制訂。

第八條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。申請房屋拆 遷許可證，應當向市房屋拆遷管理部門提出，并提交下列文件：

(一) 建設項目批準文件;

(二) 建設用地規劃許可證;

(三) 國有土地使用權批準文件;

(四) 拆遷計劃和拆遷方案;

(五) 辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。 前款第(四)項規定的拆遷方案應當對臨時周轉用房和用于產權調換的安置用房人出安排。第(五)項規定拆遷的補償安置資金按照拆遷預算的80%確認，專戶儲存，拆遷人提供的安置用房可以拆價計入;不足部分由拆遷人在市房屋拆遷管理部門規定的期限內補足。

第九條 市房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查符合條件的，市房屋拆遷管理部門頒發房屋拆遷許可證。

市房屋拆過管理癌門應根據建設用地規劃許可證核定的范圍，并結合拆遷地段房屋現狀，確定房屋拆遷范圍。

第十條 市房屋拆遷管理部門應當自房屋拆遷許可證核發之日起5日內，將建設項目的名稱、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等內容予以公布。

市房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第十一條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人在暫停辦理相關手續期間不得進行下列活動：

(一)新建、擴建、改建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋;

市房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限不超過1年。拆遷人需要延長暫停期限的，應當經市房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限最長不得超過1年。 拆遷人應根據拆遷工作需要，做好房屋拆遷前期工作。

第十二條 拆遷人自取得房屋拆遷許可證之日起3個月內不實施拆遷的，房屋拆遷許可證自然失效，并由市房屋拆遷管理部門予以公告。

實施房屋拆遷不得超越房屋拆遷許可證核準的拆遷范圍和拆遷期限。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請，市房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內予以答復。

第十三條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。從事拆遷業務單位應當按照國家和省有關規定依法取得房屋拆遷資格證書。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得按受拆遷委托。

第十四條 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。拆遷人應當自拆委托合同簽訂之日起15日內，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。

第十五條 拆遷人應當向被拆遷人公布房屋拆遷政策，公布辦事程序，公布拆遷補償安置方案。

第十六條 拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在公告從容不迫 搬遷期限內，根據本辦法規定簽訂拆遷補償安置協議。協議統一使用浙江省建設廳監制的房屋拆遷補償安置協議文本。協議應當載明補償形式、貨幣補償金額及其支付期限、安置地點、安置用房面積、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、搬家補助費和臨時安置補肋費、違約責任及當事人認為需要訂立的其他條款。

拆遷租憑房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議。

拆遷房管部門代管的房屋拆遷人應當與代管人簽訂拆遷補償安置協議;代管房屋有使用人的，拆遷人應當與代管人、房屋使用人簽訂拆遷補償安置協議。

拆遷補償安置協議自簽訂之日起生效。拆遷人應當自協議簽訂之日起15日內將協議報市房屋拆遷管理部門備案。

第十七條 拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人、房屋承租人或者房屋使用人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

第十八條 拆遷人、被拆遷人、房屋承租人對補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷過渡方式、搬遷期限與過渡期限等內容，在公告佇的搬遷期限內，經協商達不成協議的，可以向市房屋拆遷管理部門申請裁決。市房屋拆遷管理部門應當自受理裁決申請之日起30日內作出書記裁決;裁決作出之前，市房屋拆遷管理部門應當充分聽取各方意見。

拆遷人、被拆遷人、房屋承租人對裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止執行的情形外，在復議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補償或者提拱拆遷安置用房、周轉用房的，復議和訴訟期間不停止拆遷的執行。

第十九條 被拆遷人、房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內拒絕搬遷的，由市政府責成騰部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

第二十條 拆遷房管部門代管的房屋，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證。代管人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

第二十一條 被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出補償安置方案，報市房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷：

(一)有產權糾紛的;(二)產權人下落不明的;(三) 暫時無法確定產權人的。房屋拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

第二十二條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。

第二十三條 法律、法規對拆遷軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡、歸僑僑眷房屋與涉外房屋等另有規定的，從其規定。

第二十四條 城市房屋拆遷涉及公共設施或者各種管線遷移的，由原所有人按規定限期自行遷移，所需遷移的費用，由拆遷人給予補償。

第二十五條 對拆遷范圍內的花木、綠地，應當盡可能保留。不能保留的，應當按照國家和省規定辦理有關手續。

第二十六條 尚未完成拆遷補償、安置的建設項目確需轉讓的，應當經市房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議載明的僅利、義務隨之轉移給項目受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書記通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。

受讓人不能履行原拆遷補償安置協議的，轉讓人應當承擔連帶責任。

第二十七條 拆遷人使用拆遷補償安置資金的，應當經市房屋拆遷管理部門審核。拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金在拆遷補償、安置完成前應當全部用于房屋拆遷的補償、安置，不得挪作他用。市房屋拆遷管理部門應根據省房屋拆遷補償安置資金管理的有關規定，加強對拆遷補償安置資金使用的監督。

第二十八條 市房屋拆遷管理部門應當建立、健全房屋拆遷檔案制度，加強對房屋拆遷檔案資料的管理。

房屋拆遷的檔案資料包括：拆遷人從事房屋拆遷的有關批準文件、 建設的有關批準文件、拆遷計劃和拆遷方案及其調整資料，拆遷補償安置協議及其結算資料，以及其他與拆遷有關的檔案資料。

拆遷人應根據國家有關規定，建立房屋拆遷檔案，及時報送有關資料，并按受監督檢查。

溫州市直部門述職報告（3）

第一章編制依據

第二章工程概況第三章

主要施工方法

第四章工程投入的施工機械設備情況

第五章勞動力安排計劃

第六章確保工程質量的技術組織措施

第七章確保安全生產的技術組織措施

第八章確保文明施工的技術組織措施

第九章確保工期的技術組織措施

第十章施工總平面布置設計

第十一章材料供應及質量保證措施

第十二章管線保護措施

第十三章降低成本措施

一、前言

我公司非常榮幸地參加xx市xx路（xx路-xx路）工程的投標,為此我們認真全面地閱讀了招標文件，仔細地審閱了全套施工圖紙，并組織有關人員到現場收集第一手資料，了解了施工范圍內的各種情況，在此基礎上編制投標文件。

我們完全響應招標文件中的各項要求，對招標文件中的各項內容予以確認并將嚴格遵守和積極履行招標文件中的各項規定。

如果我公司有幸中標，我們將采用強有力的內部管理體制，選派本公司的優秀人員實施本工程的施工和管理，

并在施工現場設置項目經理部，全面負責本工程的施工和管理，做到精心組織、科學管理、精心施工，實行統一指揮、統一領導、統一行動，保證施工合同順利

履行。

根據本工程施工工期及結構的特點，將選擇效率高、性能適應生產進度要求的機械設備、設施為主，并確定經濟數量，以滿足施工需要。我公司擬配備的施工設備主要的：挖掘機、壓路機、裝載機、推土機、自卸車、砼攪拌站、砼配料機、砼泵車、吊機等設備，做到精心施工，充分發揮機械化施工的優勢。

我們公司對本工程非常重視，本著“規范管理、質量為本、服務至上、業主滿意”的宗旨。

第一章編制依據

1.本工程招標文件及標前答疑紀要；

2.本工程施工圖紙（xx市城建設計研究院）；

3.《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-97；

4.《工程測量規范》GB50026-93；

5.《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-20xx

；

6.《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-20xx；

7.《市政排水管渠工程質量檢驗及評定標準》CJJ3-90；8．《市政道路工程質量檢驗及評定標準》CJJ1-90；

9.《市政橋梁工程質量檢驗及評定標準》CJJ2-90；

10．《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術規程》；

11．《城市道路路基工程施工及驗收規范》CJJ44-91；12．《瀝青路面施工及驗收規范》GB50092-96；

13．《xx市市政公用建設工地文明施工管理暫行辦法》杭建城發[20xx]189

14.《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-20xx；

15.《給水排水構筑物施工及驗收規范》GBJ141-90；

16．《建筑工地施工現場供用電安全規范》GB50194-93；

17.《施工現場臨時用電安全技術規程》JGJ46-88；

18．《工程地質勘察報告》；

19．本公司ISO9000質量體系文件；

20．本工程現場踏勘情況。

第二章工程概況

一、工程說明

xx市xx路（xx路-xx路）工程，位于xx市xx區xx鎮xx村，道路西起xx路（樁號K0+016.610），東至xx路（樁號K2+110）

，道路全長2093.39米（含橋梁長度），其中包括兩座橋梁，分別為西塘河橋、紅繼河橋。下設D225～D1500雨污水管道，四個排出口。雨水排出口兩側及紅繼河橋頭兩側均設置駁坎，采用漿砌塊石。在西塘河橋兩側接坡段設置鋼筋砼擋土墻。

1、道路橫斷面布置：

◇標準橫斷面布置為：4.00米（人行道）+12.50米（車行道）+3.00米（中央分隔帶）+12.50米(車行道)+4.00米（人行道）=36米。

◇拱橋處橫斷面布置為：4.00米（人行道）+7.00米（地面輔道）+24.50米（跨線橋）+7.00米(地面輔道)+4.00米（人行道）=46.5米

2、道路結構：

◇車行道自上而下下為：3厘米細粒式瀝青混凝土+5厘米中粒式瀝青混凝土+7厘米粗粒式瀝青混凝土+30厘米5%水泥穩定碎石基層+30厘米塘渣。

◇人行道結構：自上而下為：5㎝預制彩色人行道板+2厘米M10水泥砂漿臥底+15厘米5%水泥穩定碎石基層。

3、雨、污水管道:

雨、污水管道為UPVC和鋼筋砼管（其中d225～d400為UPVC加筋管，d600～d1500為鋼筋砼管），UPVC加筋管采用橡膠圈接口，砂加碎石基礎，D600～D1500鋼筋砼管采用橡膠圈接口，135oC20砼基礎，

100mm厚C10素混凝土墊層，200㎜厚砂石墊層。檢查井分為矩形與方形檢查井，底板為C20鋼筋砼，墊層為C10素砼。

4、橋梁工程：

本工程中橋梁有兩座，分別為紅繼河橋、西塘河橋。

（1）紅繼河橋：

◇橋梁總寬38.50米,即0.25米(欄桿)+4.00米(人行道)+12.50米(車行道)+3.00米(中央分隔帶)+14.50米(車行道)+4.00米(人行道)+0.25米(欄桿)。

◇上部結構：上部為16米單跨后張法鋼筋混凝土預應力空心板,

板高80厘米,板寬99厘米,板間設鉸縫連接；

◇下部結構：采用混凝土重力式U

橋臺，基礎為?1000鉆孔灌注

樁；

◇支座：采用GJZ20xx20xx28板式橡膠支座及GJZF420xx20xx30四氟滑板支座。

◇伸縮縫：采用CJX-959型伸縮縫，人行道采用鋅鐵皮伸縮縫。

◇橋面鋪裝：8cmC40防水混凝土+4cm細粒式瀝青混凝土。

◇預應力材料：Фj15.24低松弛鋼絞線，標準強度Rby=1860Mpa，QLM15-4錨具。

◇搭板：采用C30砼。

◇欄桿：采用C20鋼筋混凝土預制拼裝，欄桿立柱及扶手和踢腳采用C20白水泥細石混凝土，欄桿上圖飾宜采用湖藍色油漆。

（2）西塘河橋：

西塘河橋分為機動車橋和人行橋，其中機動車橋為七跨拱橋，人

行道橋為一跨拱橋，橋梁中心樁號均為0+711.96。

機動車橋的起點樁號為0+554.96，終點樁號為0+868.96，全長314米。

◇機動車橋橋梁總寬24.5米，橫向布置為0.50米(防撞欄桿)+11.50米(機動車道)+0.50米(中央分隔帶)+11.50米(機動車道)+0.50米(

防撞欄桿)。

人行道橋橋梁總寬5.0米，橫向布置為0.25米(欄桿)+1.75米(人行布道)+0.50米(自行車推車道)+1.75米(人行布道)+0.50米(自行車推車道)+0.25米(欄桿)。

◇橋梁坡度：縱坡采用雙向4%的坡度，變坡點樁號為0+711.9960，豎曲線半徑為2100米；主橋橫坡采用雙向1.5%的橫坡，人行道橋橫向平坡。

◇上部結構：采用36+42+47+52+47+42+36米七跨上承式拱，拱肋采用矩形板拱，寬9.0米，其中42米跨、47米跨及52米跨拱肋高1.0米，36米跨高0.8米。拱軸線采用二次拋物線。橋面板采用連續雙向板，橋面鋪裝連續，橋面板在橋墩處采用伸縮縫。拱上立柱采用0.530.5米的方柱，拱上立柱與橋面板之間采用簡支，與拱肋之間采用固接。橋墩上的立柱采用0.830.5米的矩形柱，立柱頂采用0.530.8的系梁相連。

◇下部結構：基礎采用鉆孔灌注樁群樁基礎。機動車橋的橋墩和橋臺均采用三排ф120的鉆孔樁，每個橋臺（墩）下共有15根樁基礎，選擇（10）-2中風化基巖作為持力層。

為抵抗拱橋的拱腳處強大的水平推力，在兩側橋臺后各設長30

米的鋼筋混凝土止推板，止推板下地基采用水泥攪拌樁進行處理。

人行道橋基礎采用三排ф180樁基礎，一個橋墩共6根樁。人行道橋樁基礎以進入（8）-2圓礫層作為終孔條件。

◇橋面鋪裝：機動車橋橋面鋪裝采用4厘米的細粒式瀝青和8厘米的C40防水混凝土，人行橋臺階采用12厘米厚的鋼筋混凝土人行道板，上鋪3厘米花崗巖。

◇支座：采用GJZ20xx20xx28板式橡膠支座和GJZF420xx20xx30四氟滑板支座。

◇伸縮縫：采用CJX-959型伸縮縫。

◇機動車橋采用鋼筋混凝土防撞欄桿，人行橋采用不銹鋼欄桿。

◇混凝土：拱肋采用C50混凝土，橋面板和橋墩立柱系梁采用C40混凝土，橋墩及鉆孔樁采用C30混凝土，臺帽、承臺及止推板采用C25混凝土，橋臺臺身采用C20混凝土。

◇鋼筋：技術標準必須符合GB149-79的有關規定。

5、駁坎

本工程中，在紅繼河橋橋頭兩側各15米（共4315=60米）以及在雨水管排出口兩側設置駁坎。

◇駁坎采用30厘米M10漿砌塊石墊層，50厘米C20混凝土基礎，墻身采用M10漿砌塊石，克頂采用厚20厘米、寬55厘米C25混凝土。

◇每隔5米設ф10泄水孔，洞口貼50350土工布。

◇墻背回填自上而下依次為級配沙礫、粘土、回填土。

6、鋼筋混凝土擋墻

本工程中，在西塘河橋兩側接坡段設置鋼筋混凝土擋墻。具體形式如下：西塘河橋0+490～0+524.960、0+935～0+985兩側接坡段設置H=1300鋼筋砼擋墻；西塘河橋0+920～0+935兩側接坡段設置H=1800鋼筋砼擋墻；西塘河橋0+910～0+920兩側接坡段設置H=2300鋼筋砼擋墻；西塘河橋0+898.960～0+910兩側接坡段設置H=2800鋼筋砼擋土墻。

◇采用C25混凝土，鋼筋凈保護層為3厘米。

◇設置寬為2厘米的沉降縫，間距為10米或擋墻高度變化處，沉降縫處嵌油浸木屑板，墻背覆以寬50厘米的

300g/m2土工布，泄水口間距為3米。

◇擋墻高度大于1.8米時，設泄水孔。

◇擋墻墊層為鋪砌20㎝的碎石墊層。

7、水泥攪拌樁

本工程中地基處理采用水泥攪拌樁處理。地基處理具體樁號如下：標準橫斷面處0+320～0+490、0+985～1+225、1+380～1+560、1+800～1+970、2+040～2+110；西塘河橋兩側輔道處0+490～湖墅北路、0+798～0+985；西塘河橋接坡段0+490～0+519.960、0+903.960～0+985。

二、工程質量要求及驗收標準

根據招標文件規定，本工程質量標準：按中華人民共和國建設部頒布的“市政工程質量檢驗評定標準”CJJ1-90、CJJ2-90、CJJ3-90進行驗收，滿足設計及使用功能。我單位承諾確保工程質量達到要求標準。

三、工期要求

根據招標文件規定，本工程自發出開工令之日起，200日歷天內完工。我單位承諾在200日歷天內完成本工程的全部工程量。

四、地質情況

(1)雜填土：雜色，松散狀，層厚0.7～5.2m。

(2)-1粉質粘土：灰黃色，軟塑狀，飽和，層厚0.3～2.6m，層面高程1.00～4.33m。

(2)-2粘質粉土：灰黃色，濕，中壓縮性，層厚0.3～4.7m，層面高程負2.00～3.43m。

(3)淤泥質粉質粘土：灰色，流塑狀，飽和，層厚1.0～17.8m

，層面高程負4.65～2.80m。

(4)-1粉質粘土：灰黃色，可塑狀，飽和，中壓縮性，層厚0.4～

3.6m，層面高程負16.59～負0.19m。

(4)-2粉質粘土：灰黃～黃灰色，硬可塑狀，局部硬塑狀，層厚1.0～4.5m，層面高程負13.35～負1.08m。

(4)-3粘質粉土：灰黃～棕黃色，稍～中密狀，濕，層厚1.0～

4.7m，層面高程負7.72～負4.16m。

(4)-4粉質粘土：棕黃色，流塑狀，飽和，中壓縮性，層厚1.1～

6.3m，層面高程負12.77～負4.16m。

(5)-1淤泥質粉質粘土：灰色，流塑狀，高壓縮性，最大揭穿厚度8.5m，層面高程負19.55～負8.00m。

(5)-2粉質粘土：綠灰～黃灰色，硬可塑狀，飽和，中壓縮性，層厚1.9～4.4m，層面高程負19.97～負13.10m。

(5)-3粉質粘土：灰～黃灰色，軟塑狀，局部流塑狀，中壓縮性，層厚2.3～4.5m，層面高程負24.37～20.57m。

(5)-4粉質粘土：灰～青灰色，可塑狀，飽和，中壓縮性，層厚1.3～6.7m，層面高程負28.00～負22.17m。

(5)-5粉質粘土：灰～灰綠色，硬可塑狀，飽和，中壓縮性，曾厚3.0～10.1m，層面高程負34.70～負28.25m。

(6)-1粘土：灰黃色，硬塑狀，飽和，中壓縮性，干強度高，韌性高，層厚4.5～6.5m，層面高程負25.10～負10.06m。

(6)-2粉質粘土：灰黃色，硬塑狀，飽和，中壓縮性，曾厚3.0～

7.1m，層面高程負26.37～負17.10m。

(6)-3粘土：灰黃色，硬塑狀，飽和，中壓縮性，干強度高，韌性高，層厚2.4～9.4m，層面高程負38.35～負20.89m。

(8)-1粉砂：灰色，中密狀，濕，中壓縮性，膠結一般，層厚1.1～1.6m，層面高程負42.30～負40.75m。

(8)-2礫砂：灰黃～黃灰色，密實狀，層面高程負43.90～負42.15m。

(9)全風化基巖（粉質粘土）：灰紫色，可塑狀，最大揭示厚度6.2m，層面高程負39.20m。

(10)-1a強風化泥巖粉砂巖：磚紅色，堅硬，碎塊狀，局部夾泥，最大揭示厚度12.3m,層面高程負38.20m。

(10)-1b強風化凝灰巖：灰綠色，灰～灰紫色，堅硬狀，最大揭示厚度7.0m，層面高程負30.53～負36.49m。

(10)-2a中等風化泥質粉砂巖：磚紅色，堅硬，最大揭示厚度

5.4m，層面高程負50.50m。

(10)-2b中等風化凝灰巖：灰～灰紫色，堅硬狀，最大揭示厚度910m，層面高程負負37.89m。

第三章主要施工方法

第一節施工準備工作

在施工前首先應做好以下施工準備工作：

1．熟悉施工圖紙，如發現圖紙問題，及時與設計部門聯系解決。認真學習有關技術規范，安全操作規程及質量檢驗評定標準，制定本工程質量控制、試驗、安全、文明施工的具體實施細則。

2．材料組織的好壞，直接關系到整個工程的施工質量、進度和工程造價。在施工前，應及時聯系施工中所需材料的供應方，做好分供方調查，詳細調查材料供應方的質量管理和質量保證情況、生產能力等，并根據調查結果選擇材料合格分供方，確保材料保質保量、按時供應。3．測量放樣

（1）中心線控制

進場交樁后，根據業主提供的工程中心線進行復測。放出中樁后，上報監理請其復驗、批準，同時填寫測量復核記錄。

（2）水準點控制

根據業主提供的場內水準點，用水準儀將水準點引至道路沿線自己設的臨時水準點上，并進行往返閉合，閉合精度需符合《工程測量規范》GB50026-93中的要求。

（3）做好水電接入及文明施工準備，及時組織人員和機具設備、材料進場。

第二節施工總體安排

根據工期安排及工程的具體施工內容，本施工組織設計將作如下安排：

一、施工隊伍安排

1.擬安排三支管道施工隊，主要施工xx市xx路（xx路-xx路）工程范圍內的雨污水管道、檢查井、排出口等工程。

2.擬安排兩支水泥攪拌樁施工隊伍，主要負責xx市xx路（xx路-xx路）工程范圍內的水泥攪拌樁的施工。

3.

擬安排三支道路路基、人行道施工隊，主要施工xx市xx路（xx路-xx路）工程范圍內的路基土方挖填及基層和人行道等工程。

4.擬安排一支瀝青路面專業施工隊，主要施工xx市xx路（xx路-xx路）工程范圍內的瀝青砼路面工程。

5.擬安排一支橋梁施工隊，主要施工紅繼河橋及橋頭搭板、橋頭駁坎等工程。

6.擬安排三支橋梁施工隊，主要施工西塘河橋的車行橋、人行橋及擋墻等工程。

二、施工順序

1.根據先地下后地上和先深后淺的原則，先做雨污水管道、駁坎及橋梁，再做路基和路面,管道、擋墻與橋梁施工隊同時開工并進行平行流水交叉作業法施工。

2.管道與路基施工隊先后開工并進行流水交叉作業法施工,做到雨污水管道完成一段，道路土路基及基層成熟一段，依此類推。

3.橋梁工程遵循先下部、后上部；二支施工隊伍同時開工并進行

流水交叉作業法施工。

4.待上述工程完成并經監理驗收合格后,再進行瀝青路面及人行道鋪砌工程施工。

第三節排水工程施工

一．工程概況

本工程地下配套管線眾多，因此施工時，必須以先深后淺的施工原則，進行管線施工。

三．施工方法

1．施工準備

a．測量放樣

◇根據設計圖紙及建設單位提供的座標網和控制點正確地進行管道的測量放樣工作（主要測定管道中線、附屬構造物位置、堆土料界線、中心樁、方向樁，并設置固定可靠的護樁），是該工程施工的第一項工程內容。測量放樣工作的準確性，對施工進度、質量有直接

影響。因此施工測量工作要符合設計要求，做到正確無誤?！蠊艿罍y量放樣首先應確定管道中心線

使用經緯儀確定管道中心線，同時釘出標樁。標樁要釘在管道轉向處及井位上，管道直線上要每隔50米左右釘一個，并且標樁要編號，量出管線實際長度。根據設計圖紙及平面坐標系統，測放出管線的平面位置，在周邊設立控制樁。

b.施工區域排水

地下管線施工，排水是關鍵，施工時在溝槽堆土區外增設臨時排水溝，將溝槽沿線的雨水及地表水引入，并在適當位置設置集水坑，用水泵強排至地面水系，以保證施工過程免受水害，影響工程質量。

c.打拔鋼板樁

在管道埋深超過3米或離建筑物、構筑物距離較近時打鋼板，打鋼板樁前應先沿溝槽開挖邊線挖一小溝槽，槽寬不小于30厘米，深不小于50厘米，然后將鋼板樁逐根吊起就位并打入，入土深度不小于6米，鋼板樁拔出后用砂回填。

d．水泥攪拌樁施工

由于本工程中xx路標準橫斷面處部分路段、西塘河橋兩側7米輔道

處以及西塘河橋起坡路段處路基地基條件較差，無法滿足地基承載力要求。根據設計圖紙，施工中對該區段采用水泥攪拌樁進行地基加固(攪拌樁樁徑500mm，0+320～0+490、0+985～1+225、1+380～1+560、1+800～1+970、2+040～2+110段樁長8.00米；西塘河橋兩側輔道處0+490～湖墅北路、0+798～0+985段樁長8.00米；西塘河橋接坡段0+490～0+519.960、0+903.960～0+985段樁長9.50m，樁間距1.03

1.2m)，以增加地基承載力。為保證施工進度，該區段計劃用5臺樁機進行施工，攪拌樁施工時應做好以下事項：

（1）根據施工圖，水泥摻入比為加固土體的12

～15%，施工中應注意控制水泥摻入量必須滿足設計要求。

（2）樁位定點采用鋼尺丈量，其放樣誤差應小于2cm，對中誤差小于1cm。

（3）樁頂標高控制，根據場地平整標高測量調整。

（4）為保證攪拌樁的垂直度，要注意起吊設備的平整度和導向架的垂直度。樁機就位，鉆頭對準樣樁后，應調整好垂直度，其垂直度偏差小于1％。

（5）制漿：按要求及試驗確定的水泥摻入量及水灰比，先在攪拌桶內放好一定量水，將所需水泥倒入桶內，經充分攪拌并通過10～12目鐵絲網過濾，以免水泥塊或雜質堵塞噴漿口，水泥漿比重控制在

1.8－1.9之間。

使用水泥都應過篩，制備好的漿液不得離析，泵送必須連續。拌制漿液的罐數、固化劑和外摻劑的用量以及泵送漿液的時間等應有專人記錄。

（6）待鉆頭到達設計標高后，啟動擠壓泵，使漿液從噴漿口噴出，邊噴漿邊攪拌提升。為保證樁端施工質量，當漿液到達出漿口后，應噴漿座底30秒，使漿液完全到達樁端；在樁頂2米范圍內予以復噴，確保樁身質量。

（7）施工時因故停漿，宜將攪拌機下沉至停漿點以下0.5m處，待恢復供漿時再噴漿提升。若停漿超過三小時，為防止漿液硬結堵管，宜先拆卸輸漿管路，妥為清洗。

（8）管道水泥攪拌樁加固處理圖

2．溝槽開挖

a.本工程雨污管埋設，溝槽開挖采用機械大開口挖土、人工修正的并用方法，基底20～30cm土方人工清理至設計標高，施工時不得擾動原狀土，嚴禁超挖，如發生超挖或擾動，必須按規程要求進行地基處理后，方可進行管道平基或底板澆筑。溝槽邊采用單側堆土，距槽頂邊1米以外，堆土高度不大于2.5米，以免產生塌方。

b.溝槽邊坡擬采用1:0.50，同時也必須滿足規范要求以及現場土質等情況進行調整。

c.開挖溝槽，基礎不能當天鋪設時，必須將基底土方留住，等到做基礎的當天再挖至設計標高，以免溝槽長時間暴露。溝槽底樣樁間距控制為10米左右。

d.質量要求:

槽底高程允許偏差0～-30MM。

槽底中線每側寬度不小于規定。

溝槽邊坡不陡于規定。

e.溝槽開挖斷面圖

3.管道基礎

a.UPVC管砂基礎

溝槽開挖完畢，經監理驗收合格，即進行砂碎石基礎施工，用人工在槽內鋪好碎石及黃砂，控制好高程，基本整平后，用平板振搗器振實，然后安管。

b.砼及鋼筋砼管道基礎

在溝槽開挖完成，經監理驗收合格后，即可進行200厚砂石墊層+C10素混凝土墊層施工，溝槽不得長時間暴露于空氣中，施工時，采用人工運至槽底攤鋪，待素混凝土達到一定強度后，在其上面綁扎基礎鋼筋，經監理驗收后，澆筑C1層平基混凝土，待混凝土強度達到5MPa后進行安管，然后進行護管混凝土澆筑，安管前必須將間歇面鑿毛，洗凈，以使整個管基結成一體。

◇施工工藝流程

溫州市直部門述職報告（4）

溫州市物業合同篇1<\/h2>

根據《中華人民共和國經濟合同法》及國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本物業服務合同范本。

第一條 物業基本情況

座落位置： 市 區 路(街道) 號;占地面積： 平方米;建筑面積： 平方米;其中住宅 平方米;物業類型：(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條 委托管理事項

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

3.本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施和公共環境的維修、養護和管理及清潔衛生。

5.交通、車輛行駛及停泊。

6.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。

7.社區文化娛樂活動。

8.物業及物業管理檔案、資料;

9.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;

第三條 物業服務合同范本期限

本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

第四條 甲方的權利和義務

1.與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;

3.委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;

第五條 管理目標

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。

第六條 管理服務費用

1.本物業的管理服務費按下列第 項執行：

2.管理服務費標準的調整按下列第 項執行：

3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。

5.本物業的公用設施專用基金共計 元，由甲方負責在 時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

6.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用 元，按下列第 項執行：

7.因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第 項執行：

第七條 獎懲措施

1.乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

2.乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：

3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。

第八條 違約責任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

法人代表：法人代表：

年月日

溫州市物業合同篇2<\/h2>

乙方： 武漢市萬科物業服務有限公司

根據《物業管理條例》及國家和地方相關法律、法規，甲、乙雙方在第一條 物業基本情況:

物業管理區域四至：

(規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二)。

第一章 物業服務內容與服務標準

第二條 在物業管理區域內，乙方提供的物業服務包括以下內容：

1、物業共用部位的維修、養護和管理(物業共用部位明細見附件三); 2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理(物業共用設施設備明細見附件三);

3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通; 4、公共綠化的養護和管理;

5、車輛停放服務;

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;

7、裝飾裝修管理服務;

8、物業檔案資料管理。

第三條 在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

第四條 乙方提供的物業服務應達到約定的質量標準(物業服務質量標準見附件四)。

第五條 乙方服務內容不含業主專有部分的維修養護、家政服務以及業主車輛等特定財產的保管服務，但業主與乙方協商一致另有約定的除外。

第二章 合同時效

a、甲乙雙方共同同意繼續履行本合同;

b、未依法經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意形成續聘或解聘乙方的決議并簽訂新的物業服務合同。 第七條 本合同任何一方依據法規及合同約定決定提前中止、解除本合同或合同到期不再續簽的，均應當至少提前3個月書面通知對方。

第八條 本合同終止后，乙方應將物業服務用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交，并與甲方共同做好因物業服務而發生的相關債權債務的處理，包括物業服務費用的清算、乙方為物業服務而對外簽訂的各種協議的處理等;乙方為物業服務而對

外簽訂的各種協議，由業主或業主重新選聘的物業服務企業自行與協議對方協商確定是否履行以及具體履行方式。

第三章 權利與義務

第九條 甲方的權利和義務

1、監督乙方按照物業服務合同約定提供物業服務。

2、業主和物業使用人遵守物業管理相關法規及本物業管理區域的各項管理制度，履行管理規約、本合同約定的各項義務。

3、業主和物業使用人應根據本合同約定按時交納物業服務費用;不按時交納的業主委員會應當督促交納，并配合和協助乙方按有關規定處理物業與業主的糾紛，對仍不繳納物業服務費用的業主，可要求乙方停止對其提供物業服務(包括水電供給即代收代管服務)。

4、業主應按照相關規定交存、使用和續交專項維修資金，對專項維修資金的管理與使用享有監督權。

5、

業主委員會應當監督管理規約的實施，并對業主、物業使用人違反管理規約的行為進行勸阻、制止。

6、業主、物業使用人應對物業維護保養、清潔衛生等工作提供通行和工作便利，如因不配合工作給乙方或他人造成損害的，應承擔賠償責任。

溫州市物業合同篇3<\/h2>

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

身份證號碼：

家庭住址：

聯系方式：

根據《中華人民共和國合同法》規定，甲、乙雙方經協商就沈陽市豐豐源商貿中心(大西農貿市場)物業管理達成如下協議：

一、甲方將沈陽市豐豐源商貿中心(天壇市場) 區 號的攤床出租給乙方經營，攤床面積為 平方米。經營期限為 年 月 日至 年 月 日止。

二、甲方以每平方米每月0.8元的標準向乙方收取物業管理費，每年物業費收取為上打租一次性交齊，具體收費時間另行通知。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取10%的滯納金，超出兩個月后，甲方有權收回床位，另行招商。

三、甲方向乙方提供非經營性(公共部位)照明、衛生等設施，并負責對市場衛生、安全和經營秩序的管理，并按有關規定收取適當的費用，為乙方創造良好的經營環境，保證乙方的正常經營。

四、甲方必須實行嚴格管理，樹立為業戶服務的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業戶吃、拿、卡、要，乙方有權對甲方工作人員的工作進行監督。

五、乙方在經營期間必須遵守以下規定：

1、認真遵守《消防法》、《稅法》、《治安管理處罰條例》等國家有關政策、法律、法規、守法經營。

2、乙方須按照農貿大廳的管理規定辦理營業執照、稅務登記及經營必須的相關證件，如乙方有違規、違法行為，責任自負。

3、乙方在經營期間，必須按月繳納自用水、電費，按行業標準收費，按表計算。

4、乙方在經營期間，必須服從市場物業管理，嚴格按市場區域劃分經營商品。遵守甲方為確保市場安全和創造良好的經營環境所制定的各項規章制度，否則，甲方有權對乙方違規行為進行處罰。

5、乙方在經營期間，如將攤位轉租、轉借、轉讓、出兌，必須向甲方管理部

6、乙方必須按照規定經營，不準攤點越外、攤外設攤，否則甲方將按規定進行處罰。

7、乙方不能隨意改動或破壞檔口及市場內的公共設施，如有改動應征得甲方同意，否則，將視情節輕重予以經濟處罰，嚴重者清除市場。在承租期內，除承租的檔口外，其它檔口未經甲方允許不準擅自占用、出租、轉讓。

8、乙方不準經營易燃易爆及市場內禁止經營的商品，不得在場內進行娛樂活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、妨礙市場經營行為。

9、乙方要加強消防意識，經營期間乙方不慎失火或經營管理不當，造成人身財產及其它損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內經營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產保險，否則后果自負。

10、為了保持市場的整體形象協調一致，乙方不許私自在市場內掛彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關費用，公平交易、貨真價實、童叟無欺。

11、乙方在經營中必須搞好攤位衛生，必須將所經營的食品，按衛生防疫部門的要求，墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應把攤位經營中存放的垃圾放在自己的攤床內，中午或晚上倒入公共垃圾桶內，嚴禁攤外隨手丟棄或將菜葉、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內。食品加工的業主需在甲方同意后，自行安裝排煙設施，對未達到排煙標準的業戶，甲方有權對其進行停業整改，直至達到排放標準為止。

12、嚴禁大廳內使用明火或電爐子取暖，嚴禁使用電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。

13、禁止一切車輛(自行車、電動車、倒騎驢等)進入大廳。嚴禁在大廳內給電瓶充電。

14、大廳內嚴禁私拉亂扯各種電線，超負荷用電。嚴禁使用可燃材料燈罩、燈具，保險絲必須與額定標準匹配。每日下班前熄燈，切掉各種電源。

15、消防通道嚴禁堆放任何物品。

16、乙方在經營中如遇特殊情況無法正常經營的，必須事先與甲方溝通，協商處理辦法。如乙方私自不經營滿一個月以上，甲方有權在公安部門監督下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權，不退還乙方任何費用。根據市

17、乙方在經營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進行批評，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經營期間第二次違反本合同條款時，甲方責成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當的保證金，一年內不在違反，保證金退還。乙方在一年內三次違反本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內的經營資格，清除大廳，由此造成的經濟損失由乙方自行承擔。

七、當市場遇到不可抗力因素而中斷合同，雙方互不承擔任何責任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應無條件服從政府安排。如遇政府拆遷，按拆遷相關政策辦理。如甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失，誰造成的，誰承擔全部責任。

八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

九、本協議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

溫州市物業合同篇4<\/h2>

本合同當事人

甲 方：

法定代表人：

注冊地址：

聯系電話：

乙 方：

法定代表人：

公司地址：

聯系電話：

資質等級： 根據國家、地方政府有關物業管理法律、法規和政策的規定，按照《物業管理條例》(中華人民共和國國務院令第504號)第十一條、第十二條的規定， 被業主從應聘的三家企業中選聘為 物業服務企業。雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就 提供物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一章 物業管理區域概況

物業管理區域基本情況

物業名稱：

物業類型： 坐落位置： 占地面積：方米;

總建筑面積： 平方米，其中高層住宅建筑面積 平方米，多層住宅建筑面積 平方米，商業建筑面積 平方米;

總戶數： 戶。

經甲、乙雙方協商一致達成以下協議：

一、甲方的權利與義務(一般性條款)

1、 遵守物業管理法規及規章制度，遵守小區《管理規約》的各項規定。積極支持、配合乙方搞好本小區衛生、治安、綠化、規費收繳等物業服務管理工作。

2、 有權制止和監督違反物業管理規定的行為，對因乙方原因造成損失的有權要求合理賠償。

3、 甲方業主按規定停放車輛;不飼養超出0.35米以上犬只和禽類，違反規定飼養造成后果的，由該飼養業主負責。

4、 按物業管理規定向乙方提供物業用房,面積 平方米。

5、 積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。

二、乙方的權利與義務(一般性條款)

1、 乙方根據有關法律及《物業管理條例》和小區《管理規約》，按遂寧市三級物業服務標準提供服務，可以制定物業服務實施辦法及相關制度，但必須征得小區業主大會或業主委員會同意。

2、 必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區內違反物業管理規定和業委會明文禁止的行為，對造成損失的責任業主有權要求賠償或予以處罰。

3、 對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區域隨時保持清潔衛生;對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節假日室外及花園全面亮化;對電梯做到定期檢修，突發性故障處理及時迅速;對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通;對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時;按時清運垃圾。

4、 協助做好區域內的安全防范工作，發生突發事件時，應及時采取應急措施并迅速報告有關行政主管部門。

5、 對秩序維護人員做到上標準崗，交標準班;防范得力，巡更到位;穿著軍警化，語言標準化、服務文明化;確保車輛放置規范;非小區人員及車輛進入小區，須先盤問登記后放行。

6、 除電梯、消防、紅外線周界、錄像監控、門禁對講、道閘等專業性較強的系統可對外委托維修外，其他服務內容未經甲方同意不得對外委托。

7、 對業主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。

8、 積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。

三、物業維修及公共設施的管理

1.維修基金?？顚Ｓ?。所提維修基金必須依據建設部、財政部聯合制定的《住房專項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時，由小區業主或該棟受益業主按產權面積續籌(按附件一《電梯、二次加壓、配電等設備維修費續籌項目》執行)。維修基金在具體使用實施過程中，甲方應當與乙方各自選派專人負責質量監督或委托有資質人員進行質量監督、驗收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。

2.小區業主的公共資產資源和房屋等，除甲方或業主大會決定使用的外，剩余的可按實際情況由業委會租賃給業主使用或對外租賃(乙方無權作出上述決定)，但所收費用應為全體業主或該棟業主共同享有。

四、甲、乙雙方的事前約定和承諾是簽訂本合同的前提條件。

(a)甲方于選聘前 日向應聘各方公告了“一個制度和三個條件”：

一個制度是：

對聘用的物業公司實行保證金制度，須向業委會交保證金人民幣貳萬元。保證金由業委會專戶存儲，合同期滿交接雙方園滿完成物業交接后，在撤離本小區前，由業委會連本帶息退還;若有人為毀損業主資產行為等問題則從保證金中扣抵。

三個條件”是：

1.小區物業收費標準：住宅多層 元/平方.月;住宅電梯 元/平方.月;營業商鋪：業主支持物業公司隨市場和本區域價格而調整;小區場地清理費： 元/輛.月(一次性交年費 元/輛.年)(委托物業或業委會自收);自有車庫仃車清理費： 元/輛.月(委托物業或業委會自收)。

2.小區物業崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于 人且持(技術)證上崗，綠化不少于 人且持(技術)證上崗，衛生保潔工不少于 人。上述人員必須日常在崗并接受業主監督，其余行管人員由企業自定。

3.服務質量及標準：該企業向業主所報資料作為今后的合同附件執行并考核(遂寧市普通住宅物業服務等級標準作為政策依據)。(即 日業主大會上乙方當眾開封并由業主代表現場簽字的應聘資料，作為本合同附件三以及《物業管理服務標準》簡明條款作為雙方檢查、執行依據)

(b)乙方于應聘前向甲方承諾的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅 元/平方米.月;高層住宅 元/平方米.月;商業門面根據同區域市場水平作相應調整。按此條件服務 個月后，接受業主考核，可以與業主再進行物管費價格協商”。

綜上所述，根據雙方上述亊前約定，在本合同中應執行的結論性意見為：

1.根據乙方事前承諾并同意甲方提出的“對選聘的物業企業經雙方協商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業主監督后工作改進不力或不改進四次，或年終超過半數業主對全年服務的綜合測評不滿意，業委會可于警示，警示無效的，業委會可視情況單方面中止其合同” 的條款，本合同有效期自 日起至 。

2.合同簽訂后的物業服務費按多層住宅 元/平方米.月;高層住宅 元/平方米.月;商業門面根據同區域市場水平作相應調整。半年后接受業主考核，今后可以與業主再進行物管費價格協商。

3.商業門面物業費的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場價格，提出方案經甲方同意后實施。

4.乙方應自簽訂合同后180個日歷天數內(六個月內)向甲方繳清保證金。

5.住宅、商業門面收費按產權建筑面積核收，每月1-15日收繳上月物業服務費。

五、違約責任

1、乙方如違反物業服務合同，造成甲方經濟損失，應當承擔賠償責任和相應的法律責任;

2、乙方服務質量及標準不到位，按本合同笫四條(a)款笫三項考核執行;

3、甲方在履行物業服務合同時，對不按規定交納物業服務費的個別業主，乙方有權要求限期交納，并按合同約定收取每月3%的違約金，經多次催收繼續無理拒交的，乙方可針對該業主向人民法院提起訴訟;

六、本合同未盡事宜，按相關法律條文由雙方另行協商。

七、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，主管部分備案一份。雙方簽字后于年 月 日起生效。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

溫州市物業合同篇5<\/h2>

甲方(業主委員會)

組織名稱：

業主委員會代表人：__

地 址：__

聯系電話：__ _____

乙方(物業管理企業)

企業名稱：__ _

法定代表人：__ __________

委托代理人：

地 址： _

聯系電話： __ ____ __

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就湖上楓林高層住宅小區物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。

第一章 物業管理區域概況

第一條 物業基本情況

物業名稱：__ _

物業類型：______ ___________

座落位置：_______ ___ __ _

占地面積：___ _平方米;建筑面積： 平方米 其他：_______________ _____

第二章 物業管理措施及標準

第二條在小區設立物業管理服務處。安排管理人員1名(由秩序維護人員兼任)，負責小區內所有物業管理服務事項，負責同小區業委會、業主和使用人的溝通，收繳物業服務費等事項。

第三條 公共秩序及安全措施

1.秩序維護人員安排：安排2人從事小區秩序維護，保證全天24小時值班守護，分兩班輪流值班，確保小區秩序井然;

2.對運出大門的物品進行盤查，待業主確認后方可放行;

3.定時或不定時的加強巡邏;

4.小區業主的車輛必須到值班室登記建檔，辦理車輛出入卡。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內，保障車輛進出通暢;

5.積極協助公安機關做好小區的治安防范工作，確保小區平安有序。

第四條 清潔衛生

1.人員安排：安排保潔員1名，對小區進行清掃保潔服務;

2.時間要求：每天分上下午分別對本物業公共區域清潔衛生進行清掃;

3.每天清掃做到地面無雜物;樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內無蜘蛛網;院壩每天打掃，做到地面無垃圾。

4.欄桿、電梯轎廂內每天擦拭，確保無灰塵;

5.樓道內、電梯轎廂內做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

6.根據小區實際情況開展消毒和滅蟲除害工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生

7.發生突發公共衛生事件時，應迅速組織人員對物業的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業主的宣傳，維持正常的生活秩序。

第五條 日常維修、運行、管理

1.加強日常維護管理，發現問題及時處理;

2.小區的路燈，樓梯間燈泡若有損壞應及時維護,確保使用正常，需要及時更換的必須及時更換。

第六條 小區上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業主承擔。

第七條裝飾裝修的管理。凡業主進入裝修時，必須向物業公司提出書面申請，并辦理完相關裝修手續，同時繳納20_元/每戶裝修保證金;垃圾清運費、裝修電梯運行費：100平方米以下的550元/每戶，100平方米以上650元/每戶后方可入住裝修。在業主裝修完畢入住六個月后，經物業公司驗收合格如數退還裝修保證金。

第八條消防管理。加強消防知識宣傳，定期排查隱患，經常檢查消防設備，保證隨時能用，對消防設施空缺的由業主委員會提交相關部門協調處理，并建立消防預案，若有險情即時進行排除。

第九條小區文化建設。在大型節假日制作標語，掛燈籠、彩旗等活動，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業管理有關政策法規，公示物業管理信息，營造和諧、文明的小區文化氛圍。

第三章 甲、乙雙方的權利和義務

第十條 甲方的權利

1.監督業主和物業使用人遵守業主公約和物業管理制度;

2.制訂物業公共秩序和環境衛生維護的規章制度;

3.定期聽取乙方對物業服務合同的履行情況，定期向業主報告物業服務合同的履行情況;

4.對乙方違反法律、法規和政策規定的行為，提請有關部門處理;

5.監督乙方實施物業服務的其他行為;

6.依據法律、法規規定享有的其他權利。

第十一條 甲方應履行的義務

1.甲方應向乙方移交下列資料：

(1)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料;

(2)規劃設計資料;

(3)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

(4)物業質量保修文件和物業使用說明文件;

(5)小區內住用戶資料

(6)物業管理所必需的其他資料。

2、甲方交接乙方的所有設施設備必須完好

3.甲方按照有關規定向乙方提供物業管理用房，由乙方在本合同期限內無償使用;

4.協助乙方督促業主或物業使用人依約按時交納物業服務費和車輛管理服務費;保證收費率達98%。

5.聽取業主、使用人的意見和建議，協調業主、使用人與乙方的關系;

6.協助乙方做好物業管理和宣傳教育、文化活動等工作;

7.協助乙方對業主和使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

8.協調、配合乙方共同處理本合同生效前發生的相關遺留問題;

9.法律、法規規定的其他義務。

第十二條 乙方的權利

1.按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規范以及本服務合同進行管理，提供專業化的服務;

2.按照本合同和有關規定向業主或物業使用人收取物業服務費用、地下停車場服務費和其他費用;

3.可以根據業主或物業使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定;

4.自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業主、物業使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益;

5.對欠費業主或使用人在小區內進行公示并停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務;

6.在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節;

7.甲方如無理由解聘乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任;

8.依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。

第十三條 乙方應履行的義務

1.履行合同、提供物業服務;

2.及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督;

3.在承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作;

4.制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，對違反法律法規規定的行為及時向有關部門報告;

5.協助做好本物業管理區域內的安全防范工作，發生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關部門報告，保護好現場，協助做好救助工作;保安人員在維護本物業管理區域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益;

6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，應與其訂立書面協議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監督;對業主和物業使用人違反裝修管理規定的行為，要及時制止和糾正，對情節嚴重的，要及時報請相關部門處理;

7.乙方不承擔100元以上的公共區域內的設施設備的維護和養護;

8.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導;

9. 建立聯席會議制，聽取小區業委會的意見和建議，原則上物業公司與業委會每季度召開一次聯席會議;

10.建立物業管理檔案并及時記載有關變更情況;

11.本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給甲方;

11.法律、法規規定的其他義務。

第四章 收費標準及使用

第十四條 收費標準

1.本小區物業管理服務費住宅按1.20元/平方米·月。

2.地下停車場車輛服務清潔費：購有車位業主小車60元/輛·月，摩托車清潔費30元/輛·月;電動車(含充電)45元/輛·月。

第十五條 物業服務費收繳時間為每月15日前，也可全年一次性繳納，也可以6個月一次性繳納。

第十六條物業服務費的支出項目：(1)管理及服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;(2)共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)臨時發電費用;(4)電梯年檢、維保費;(4)物業管理區域清潔衛生費用(含保潔用品);(5)物業管理區域秩序維護費用;(6)辦公費;(7)物業管理企業固定資產折舊;(8)員工的公眾責任保險費用;(9)法定稅費;(10)物業管理企業合理利潤。

第五章 合同期限

第十七條 合同期限為兩年，自20_年 7月 1日起至 20_年 6月30日止。合同期滿三個月前，甲方應當作出續聘或選聘的決定，在甲方與續聘或選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。

第六章 其他事項

第十八條 乙方所委派的工作人員(秩序維護員、保潔員等) 非因本小區原因發生工傷、人身傷害事故以及其他因勞動、勞務關系產生的糾紛，與甲方無關。

第十九條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同

1.物業項目因拆遷等原因滅失的;

2.因不可抗力因素，致使物業服務合同無法正常履行;

3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經業主大會決定解除合同的;

4.二分之一業主不履行本合同的約定，致使物業管理服務無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。

第二十條提前解除合同，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業小區正常的生活秩序，業主和物業使用人應支付費用。

第七章 違約責任

第二十一條 甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。

第二十二條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業主、物業使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業主或物業使用人賠償。

第二十三條 甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日3‰的標準向乙方支付違約金。

第二十四條 雙方約定下列條件所致的損害，可作為對乙方的免責

1.因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損;

2.因小區本身固有的瑕疵造成的損害;

3.因非乙方責任造成的供水、供電、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

第八章 附則

第二十五條本合同的效力適用于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。

第二十六條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。

第二十七條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。

第二十八條 本合同在履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可依法向開縣仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。

第二十九條 本合同一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具同等法律效力。

第三十條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

溫州市物業合同篇6<\/h2>

甲方：

聯系方式：

地址：

乙方：

聯系方式：

地址：

甲方為確保____________室內外整潔清新的高標準衛生環境，為提供優美舒適的____________場所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：

一、承包時間及費用

1、保潔承包時間從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、保潔費暫定每月_______元(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工勞務費、福利費、管理費、上繳稅金等)。

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月_______日前現金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過_______天。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上____：____—晚上____：____。

2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。

3、保潔標準，按甲方具體要求執行。

三、甲、乙雙方的權利與義務

甲方的權利與義務

1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰。

2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。

4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

乙方的權利與義務

1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。

6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。

7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。

四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理。

甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入服務。

五、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應本著友好的方式協商解決，協商不成可依法向_____人民法院起訴。

七、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，并可另補充增加協議條款。

八、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方(簽章)：

簽訂日期：_______年_______月_______日

溫州市物業合同篇7<\/h2>

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方 (以下簡稱甲方)_____________________

名稱：______________________________________

法定代表人：________________________________

注冊地址：__________________________________

聯系電話：__________________________________

受委托方(以下簡稱乙方)：__________________

名稱：______________________________________

法定代表人：________________________________

注冊地址：__________________________________

聯系電話：__________________________________

根據有關法律、法規，通過招投標方式(或協議選聘方式)，甲方將___________(物業名稱)委托乙方實行物業管理，雙方經平等協商一致，訂立本合同。

第二條物業基本情況

物業類型：_______________________________

座落：___________________________________

四至：___________________________________

占地面積：_______________________________

總建筑面積：_____________________________

委托管理的物業構成細目見附件一。

第二章物業服務內容

第三條制定物業管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業管理的各項制度;_________________________。

第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___、________________、________________、________________等。

第五條共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。

第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_____、________________、________________、________________等。

第七條公共綠地的養護與管理。

第八條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、______________、________________、________________。

第九條維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查______________、________________、________________。

第十條維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

第十一條消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，________________。

第十二條電梯的運行和日常維護管理。

第十三條房屋裝飾裝修管理服務。

第十四條其他委托事項

1. ________________;

2. ________________;

3. ________________。

第三章物業服務質量要求

第十五條服務質量要求：

1.房屋外觀：________________;

2.設備運行：________________;

3.房屋及設施設備的維修養護： ________________;

4.急修：________________;

5.小修：________________;

6.綠化維護：________________;

7.環境衛生：________________;

8.公共秩序維護：________________;

9.停車管理：________________;

10.消防管理：________________;

11.電梯運行維護：________________;

12.裝飾裝修管理：________________;

13.其他：________________。

第四章物業服務期限

第十六條物業服務期限為__________年。自___________年_________月

_________日起至__________年________月_______日止。

第十七條合同期限未滿，業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂的物業服務合同生效時，本合同終止。

第五章物業服務費用

第十八條物業服務費價格

1.物業服務費價格為________________，費用構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、________________、________________ 、________________;由乙方按年/季向業主收取;

物業服務費價格的調整，按政策規定/________________調整。

2.業主逾期交納物業服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之________________。

第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：________________

2.車庫車位：________________

3.________________________________。

第二十條乙方對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取。

第六章雙方權利義務

第二十一條甲方權利義務

1.審定乙方制定的物業管理服務工作計劃，檢查監督乙方物業管理服務的實施情況。

2.合同生效之日起日內向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房，物業管理用房所有權屬于：______________;管理用房位置：________________;管理用房由乙方按下列第________________項方式使用：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。

3.甲方應在合同生效之日起________________日內向乙方移交以下資料：

(1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

(2)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件;

(4)各專業部門驗收資料;

(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業主姓名、聯系方式等);

(6)物業管理所必須的其它資料。

4.當業主和使用人不按規定交納物業服務費時，協助催交。

5.協調、處理本合同生效前的遺留問題：

(1)________________________________;

(2)________________________________。

6.協助乙方作好物業區域內的物業管理工作。

7.其他：________________________________。

第二十二條乙方權利義務

1.根據有關法律、法規及本合同的約定，在本物業區域內提供物業服務;

2.向業主和物業使用人收取物業服務費。

3.有權要求甲方和業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為;

4.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，有權提請有關部門處理;

5.對業主和使用人違反《業主臨時公約》的行為，有權根據情節輕重，采取勸阻、制止、________________等措施;

6.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委托給第三方;

7.負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養護計劃，經甲方審定后組織實施;

8.向業主和物業使用人告知物業的使用有關規定;

9.每年會同甲方進行一次物業服務滿意率調查;

10.________________________________。

第七章其他事項

第二十三條物業入住前的物業服務內容為：________________;服務要求為_________________。

第二十四條物業入住前的物業服務費用為：____________，由甲方向乙方支付。

第二十五條保修責任內房屋、設施、設備維修養護，按以下方式處理：

1.委托乙方返修，甲方支付全部費用;

2.甲方負責返修;

3.________________________________。

第八章合同變更、解除和終止的約定

第二十六條本合同期滿，甲方決定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業主大會、業主委員會。

第二十七條業主大會重新選聘物業管理企業或因其他原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起_________日內撤出本物業，移交物業管理用房以及與本物業的物業管理有關的全部檔案資料。

第二十八條本合同終止后，甲乙雙方應做好債權債務的處理，

包括物業管理費用的清算，對外簽署的各種協議等;乙方應協助甲方和業主大會、業主委員會作好物業服務的交接和善后工作。

第二十九條其他條款________________________________。

第九章違約責任

第三十條因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的，乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟賠償。

第三十一條乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權終止本合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應經濟賠償。

第三十二條其他條款________________________________。

第十章附則

第三十三條雙方約定自本合同生效之日起________________日內，根據甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續。

第三十四條為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理。

第三十五條本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

第三十六條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第__________方式解決。

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第三十七條本合同條款如與有關法律、法規、規章和規范性文件抵觸，該條款無效。

第三十八條本合同自________________起生效。

甲方：_____________________

簽章：_____________________

________年_______月______日

乙方：_____________________

簽章：_____________________

________年______月_______

溫州市直部門述職報告（5）

一、工作目標

1、完成就業在線公眾號的日常運營及推廣工作

2、改革新媒體中心內部的運行機制。讓每個人的能力都得以發揮，得以提高，擁有鍛煉的空間。

3、完成各項活動的宣傳事宜及活動攝影工作。

二、部門內部

1、進一步完善部門內部的工作機制，提高工作成員的工作積極性，提高工作質量。

2、鼓勵部門成員與其他部門成員交往，及時了解其他部門信息，把工作狀態由原來的被動轉為主動，

3、協助完成機構內部以及就業在線公眾號的運營。

4、加強推文制作、活動攝影及PS、PR等多種軟件操作能力。

三、具體工作

1、每周召開一次工作例會，總結部門前一周的工作，布置下一周的工作，并針對上一周的問題，在新的工作中做出調整和修正。

2、部長和副部長應組織本部成員一起精進業務能力并落實到工作中。

3、在具體工作上，努力與其他部門應相互協作、配合。

4、本學期具體規劃：

（1）做好廣東理工職業學院就業在線公眾號日常運營及推廣工作。

（2）校園花開的推文。

（3）公眾號的日常運營及推廣工作。

（4）職業規劃大賽宣傳報道工作。

溫州市直部門述職報告（6）

尊敬的中心主任、部長，親愛的同學們：

大家好！

我是經管學院11級學生高磊。在20xx年10月，我懷著滿腔的熱忱、學習的心態和鍛煉自己的初衷加入了活動外聯部。經過上個學期的磨合和熟悉，在活動部這個青春如火、活力四射的舞臺上，在各位師兄師姐的指導和各位前輩們的幫助協助下，我盡職盡責地完成自己的本職工作并鍛煉自己的各方面能力，始終懷著虛心學習的態度認真履行自己的職責。在活動部的這半年是我成長最快的半年，所做的許多工作都是第一次接觸，我認為上學期我做的事是十分有意義的，豐富了課余的學習生活，也充實了自己。現將工作情況作如下匯報，請中心主任和部長予以審。

溫州市直部門述職報告（7）

溫州市勞務合同篇1<\/h2>

西安市經濟技術開區玉霞日用品經銷部(以下簡稱甲方)經考核，決定錄用__________(以下簡稱乙方，身份證號為： )為正式職工，經雙方協商，訂立合同如下：

一、合同期限：

雙方合同期為___年，從______年___月___日起至 _____年___月 ___日止。其中，從____年___月 ___日起至____年____月___日為試用期。在試用期內，甲方認為乙方不符合錄用條件的，可以隨時解除勞動合同。乙方也可以隨時解除本合同。勞動合同期滿，即行終止，經雙方協商一致，可續訂勞動合同，續訂期以續訂合同為準。甲方根據公司工作經營情況，安排乙方到________________部門擔任工作。甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業、工作、體力)可作適當調動，包括臨時性工作。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務。

二、乙方工資及福利待遇：

基本工資依據職位和崗位等級標準支付，為每月____元(大寫：___________圓整)每年依工作表現調整。所有津貼均已包含在基本工資內，不另行支付。遵照社會保險條例要求，甲方為其交納國家規定的社會保險。甲方根據公司的經營效益給乙方發放適當的獎金。

三、甲方基本權利和義務：

1、根據工作需要和規章制度及本合同條款規定，對乙方進行管理。

2、保護乙方合法權益，根據乙方工作表現實施獎勵和處罰。

3、甲方有權根據業務需要、乙方能力和工作表現等安排調整乙方工作。

4、甲方可視經濟效益和乙方的技術水平、業務熟練程度、勞動效率、工作績效等逐步提高乙方的勞動報酬。

四、乙方基本職責：

1、遵守國家政策、法律、法規以及甲方制定的規章制度和勞動紀律。

2、服從甲方的管理和要求，不得擅離職守。

3、完成甲方指派的工作任務和經濟指標。

4、保守甲方的業務、技術及有關文件的秘密。

5、乙方不得從事與甲方業務范圍相似的任何第二職業。

6、按甲方的工作要求而加班和出差。

五、有下列情況之一，甲方可以解除或終止合同：

1、乙方患病或非因公負傷，醫療期滿后不能從事原工作的;

2、嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

3、乙方違反勞動紀律，經教育或處分仍然無效的;

4、被依法追究刑事責任的。

5、勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

6、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的;

六、有下列情況之一，甲方不得解除合同：

1、乙方患病或非因工負傷在規定的醫療期內的;

2、乙方患有職業病或因工負傷在治療、療養期內的，以及經醫療終結確認部分或全部喪失勞動能力的;

3、乙方在孕期、產期和哺乳期間的。

七、有下列情況之一，乙方可與甲方解除合同：

1、經勞動安全監察部門確認，企業的勞動安全、衛生條件達不到規定的標準，嚴重危害乙方身體健康的;

2、甲方不按合同規定支付乙方勞動報酬和福利待遇的;

3、甲方不履行合同或違反法律、法規規定，侵害乙方合法權利的;

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4、乙方本人有特殊情況，需要辭職并經甲方同意的。

八、除按第五條第2、3、4項規定以及法律規定的解除聘用合同條件

九、雙方終止或解除聘用合同時，如乙方符合第五條第1、5、6項，甲方應當依照國家有關規定給予經濟補償。

十、乙方因違反紀律而被辭退或乙方符合第七條第4項規定，則甲方不給予任何經濟補償。乙方被開除、勞動教養或判刑，聘用合同自行解除，不再另行通知。

十一、乙方在甲方工作期間因工負傷或死亡，則由甲方按照有關規定

十二、乙方享有中國政府規定的公休、節假日、婚喪、計劃生育及女工孕期、產期休假等有關待遇。

十三、甲方明確執行國務院頒發的《勞動法》之規定，實行平均每周

四十小時的工時制度。

十四、職工必須遵守甲方有關保密資料的規定，違反上述行為者將根據情況承擔相應的責任。

十五、合同期滿一個月，雙方如無異議且書面通知對方的，則合同自動延期生效一年。

十六、當執行本合同發生爭議時，由甲乙雙方協商解決。在二十日內協商無效時任何一方都可以向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可在接到仲裁決定書后十五日內向有管轄權的人民法院起訴。

十七、本合同自簽字之日起生效。雙方必須嚴格執行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。本合同壹式貳份，甲乙雙方各存壹份。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

溫州市勞務合同篇2<\/h2>

根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限

甲方聘用乙方在甲方（部門）擔任臨時崗位工作。合同期限為一年，自______年___月___日至______年___月___日。

二、乙方工作內容（需填寫）

三、甲方的權利與義務

（一）負責乙方的日常人事管理；

（二）負責支付乙方工資，每日______元。

（三）其它；

四、乙方的權利與義務

（一）接受甲方的管理，并按合同要求認真履行崗位職責，服從工作崗位安排或調整，遵紀守法，圓滿完成工作任務；

（二）享受合同規定的工資待遇；

（三）在簽訂本合同時自愿遵守甲方的有關規定；

（四）其他

五、聘用合同的變更、解除、終止

（一）乙方有下列情況之一，甲方可以解除合同，須提前30天以書面形式通知：

1、履行合同差、完不成工作任務、考核不合格；

2、甲方撤并或減縮編制需要減員，經雙方協商就調整崗位達不成協議的；

3、患病或非因工負傷按國家規定的醫療期滿后，經有關機關鑒定，乙方不能從事原工作，或醫療期滿尚未痊愈的；

4、訂立合同的客觀情況發生重大變化，經當事人協商不能就變更合同達成協議的。

（二）乙方有下列情況之一，甲方可以隨時解除合同：

1、嚴重違反勞動紀律或用人單位規章制度，損害單位經濟權益，造成嚴重后果以及嚴重違背職業道德，給單位造成極壞影響的；

2、連續曠工時間超過十五天或一年內累計曠工時間超過三十天的；

3、無理取鬧、打架斗毆、恐嚇威脅單位領導、嚴重影響工作秩序和社會秩序的；

4、貪污、盜竊、賭博、營私舞弊情節嚴重的；

5、違反工作規定或操作規程，發生責任事故，造成嚴重經濟損失的；

6、偽造成績單、學歷、健康證明及用其他不正當手段欺騙甲方的；

7、被開除、勞教、判刑、依法追究刑事責任的；

8、其它違反國家、學校、甲方規定的。

（三）乙方有下列情況之一，甲方不得與乙方解除合同：

1、患病或非因工負傷，在國家規定的醫療期內的；

2、因工負傷，并經勞動鑒定部門鑒定完全或大部分喪失工作能力的；

3、實行計劃生育女職工在孕期、產期及規定哺乳期內的；

4、符合國家規定其它條件的。

對上述人員，可根據業務發展需要調整適當的崗位，待遇隨崗而定。

（四）合同期內，乙方要求違約解除合同的，應提前30天以書面形式向甲方提出申請。解除合同時間從甲方同意之日計算。

（五）有下列情況之一的，乙方可以隨時通知甲方解除合同：

1、甲方未按規定支付勞動報酬的；

2、甲方以、監禁等非法手段強迫乙方工作的。

（六）有下列情況之一，本合同自行終止：

1、合同期限屆滿；

2、合同期內乙方死亡；

3、乙方按國家規定應征入伍的；

4、法律、法規規定的其它情況。

六、違反合同的責任和爭議解決

合同一經簽訂具有法律效力。合同期未滿，又不符合解除合同條件單方解除合同的，要承擔違約責任。因解除合同甲、乙雙方發生爭議，應先由雙方協商解決。協商無效的，可以向有關仲裁機構申訴。

七、其他

本合同經雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）乙方（簽名）：____________

______年___月___日______年___月___日

溫州市勞務合同篇3<\/h2>

甲方：

乙方：

雇主(以下簡稱甲方)與受雇職工(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國勞動法》和《北京市個體工商戶、私營企業雇工勞動管理暫行辦法》，甲乙雙方以平等協商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條 本合同期限自年月日開始，至年月日終止，其中試用期天。

第二條 乙方同意在甲方從事工作。

第三條 甲方對乙方的勞動質量和數量要求是

第四條 甲方每月日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低不元，其中試用期間工資為元。

第五條 甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，每周不超過40小時，甲方保證乙方至少休息一日，因工作需要延長工作時間的，經乙方同意延長工作時間每日不得超過3小時，每月不得超過36小時。

第六條 甲方安排乙方加班加點的，甲應依法支付加玫加點工資，按以下標準支付工資;

1、在日法定標準工作時間以外延長工作時間的，按照乙方小時工資標準的150%支付工資;

2、在休息日工作，按照乙方日或小時工資標準的200%支付工資;

3、在法定休假節日工作的，應另外支付乙方日或小時工資標準300%的工資。

第七條 甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規定繳納社會保險費。

第八條 甲方執行國家有關勞動保護的法規、規章，為乙方提供勞動安全和衛生設施。根據從事工種的需要，發給乙方勞動保護用品和配置生產、工作必需的勞動工具。

第九條 甲方負責為乙方辦理人身意外傷害保險。保險期限由甲方按照雙方簽訂的勞動合同期限確定，保險金額為元。

第十條 甲方應給予乙方月的患病或非因工負傷的醫療期，乙方在醫療期內患病的醫療費用甲方負擔%.

第十一條 乙方應遵守的勞動紀律是。

第十二條 本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

第十三條 乙有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

2、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4、被依法追究刑事責任的。

第十四條 下列情形之一，甲可以解除合同，但應提前三十日以局面形式通知乙方：

1、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作的;

2、乙方勞動未達到勞動合同規定的質量和數量的;

3、甲乙雙方不能依據本合同第十二條，就變更合同達成協議的;

第十五條 合同雙方當事人協商一致，可以解除勞動合同。

第十六條 乙解除本合同，應當提前三十日以局面形式通知甲方。

第十七條 下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1、在試用期內的;

2、甲方以暴力、威脅、監禁或非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3、甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或提供勞動條件的。

第十八條 乙方有下列情形之一，甲方不得解除、終止本合同：

1、患病或非因工負傷在醫療期內的;

2、女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

3、患職業病或因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的。

第十九條 勞動合同期滿，或者甲方破產倒閉時，勞動合同即行終止。

第二十條 甲方依據本合同第十四條、十五條解除乙方勞動合同以及甲方克扣或者無故拖欠乙方工資和拒不支付乙方加班加點工資報酬的，甲方應依據勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》支付乙方經濟補償金。

第二十一條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按勞動部《違反(勞動法)有關勞動合同規定的賠償辦法》賠償乙方損失。

第二十二條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業秘密事項，給甲筆造成損失的，乙方應按勞動部《違反(勞動法)有關勞動合同規定的賠償辦法》賠償甲方損失。

第二十三條 當事人約定的其他內容。

第二十四條 因履行本合同發生的勞動爭議，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向勞動爭議仲裁定委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第二十五條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規定相悖的，按有關規定執行。

第二十六條 本合同書一式二份，甲、乙雙方各一份。

甲方簽名(蓋章) 乙方簽章

簽訂日期： 年 月 日

溫州市勞務合同篇4<\/h2>

立合同雙方：

裝飾裝修工程有限公司 (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方) 經雙方在公正、平等協商一致的基礎上，同意訂立本合同，共同遵守。

一、 聘用期限：

自二oo 年 月 日起至二oo 年 月 日止，期限屆滿合同自行終止。

二、 聘用待遇：

在合同有效期內，甲方付乙方聘任工資每月人民幣 元整，獎金或其他收入由所在部門核定。

三、 勞保福利待遇：

1、 個人勞保在原單位享受。

2、 甲方不為乙方辦理養老金、公積金手續。

四、 雙方職責：

1、甲方應從政治上、思想上、生活上對乙方加以關心，乙方應服從甲方的領導和工作調配，遵紀守法。

五、 其他：

1、 本合同自簽訂之日起生效，期限屆滿自行終止。如需繼續聘用，應重新辦理續訂手續。

2、 合同的終止、變更和解除按上級和公司全員勞動合同制文件

匯編規定辦理。

3、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲 方：裝飾裝修工程有限公司

代 表：

訂立日期： 年 月 日

乙 方：

訂立日期： 年 月 日

附：本人身份證編號： (簽章) (簽章)

溫州市勞務合同篇5<\/h2>

甲方： (簡稱甲方)

乙方： (簡稱乙方)

為加強學校的人文管理，為師生提供良好的生活環境，乙方向甲方提供用餐服務，為維護甲、乙雙方的權利，經雙方協商，特簽定以下聘用合同。

一、乙方身體健康，能吃苦耐勞，乙方應持有從業人員個人健康證明。

二、合同期限：本合同從20x 年 月 日起至20x 年 月 日止。

三、甲方職責

1、為乙方提供良好的工作環境，配足配齊工作用具。

2、按時發放工資，不得拖欠。

3、為乙方提供必要的勞動保護設施設備。

四、乙方職責

1、工作時間：每周周一早上7：30——至周五下午16：30，無故不得離校，離校需請假。工作時間若需調整，雙方共同協商。

2、乙方應嚴格按照《食品衛生法》有關規定進行操作，若因乙方供餐不衛生造成甲方師生食物中毒等事件由乙方負責。

3、按時保質保量地完成師生用餐任務，負責清掃餐廳衛生，做到地面整潔，墻面光潔無污漬，桌面無油跡，垃圾筒整潔、無垃圾。

4、用工期間應注意安全，正常的生老病死與甲方無關 。

5、乙方必須服從學校的工作安排，不擅自離崗，不無故請人代班。工作期間，不得做與本職工作無關的事。乙方如特殊情況需解除本合同，應提前兩周提出辭呈，工資結算安實際工作日結算。

6、甲方如安排乙方除草、澆花等雜務，乙方如無特殊情況必須參加，酬勞另算。

五、待遇 ，工資合計 元整。

六、本合同一式二份，雙方各執一份，雙方簽字即具法律效力。

甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：

年 月 日 年 月 日

溫州市直部門述職報告（8）

為進一步激發大眾創業活力，促進創業帶動就業，溫州出臺了相關就業創業政策。

溫州市支持大眾創業促進就業政策之深入實施就業優先戰略

(一)堅持擴大就業發展戰略。把穩定和擴大就業作為經濟運行合理區間的下限，加強財稅、金融、產業、貿易等經濟政策與就業政策的配套銜接，促進經濟發展與擴大就業相協調。充分發揮政府投資項目在擴大就業方面的示范帶動作用，建立公共投資和重大項目建設帶動就業評估機制，同等條件下對創造就業崗位多、崗位質量好的項目優先安排。增加重大工程和政府采購面向中小企業的項目供給，探索建立幫助中小企業獲取政府合同機制。(牽頭單位：市發改委)

(二)拓展新的就業領域。著力發展智力密集型、技術密集型等產業，提高勞動密集型產業附加值，進一步提高就業吸納能力。著力實施510產業培育提升工程，做強做大電氣、鞋業、服裝、汽摩配、泵閥五大溫州傳統支柱產業，培育發展網絡經濟、旅游休閑、現代物流、激光與光電、臨港石化、軌道交通、新材料、生命健康等十大新興產業，培育就業新的增長點，加快形成推進產業轉型升級與促進就業的良性互動機制。著力發展各類生產性、生活性和新興服務業，打造服務業聚集區，逐步提升服務業就業比重。(牽頭單位：市發改委、市經信委，配合單位：市商務局)

(三)進一步簡政放權。深化“五張清單一張網”改革，推進簡政放權，放管結合，轉變政府職能。增強創業創新制度供給，清除創業障礙，優化創業環境，切實解決創業者面臨的資金需求、市場信息、政策扶持、技術支撐、公共服務等瓶頸問題，營造均等普惠環境，確保創業扶持政策可操作、能落地，最大限度釋放各類市場主體創業創新活力。(牽頭單位：市府辦，配合單位：市編委辦、市審管辦)

溫州市支持大眾創業促進就業政策之積極推進大眾創業

(四)放寬市場準入。深化商事制度改革，推行注冊資本認繳登記制。嚴格執行國務院公布的工商登記前置審批項目目錄，對地方政府和部門自行設定的前置條件進行梳理和清理。加快深化“五證合一、一照一碼”改革，簡化企業登記流程。繼續放寬企業住所(經營場所)登記條件，推行“一照多址”“一址多照”等舉措。積極完善工商注冊全程電子化登記，全面落實企業名稱遠程自助查重申報，實施無區劃名稱全程電子化登記，簡化冠名程序。積極推行簡化企業注銷流程，構建便捷有序的市場退出機制。(牽頭單位：市市場監管局，配合單位：市地稅局、市人力社保局、市質監局、市統計局、市國稅局)

(五)落實稅收規費的優惠政策。簡化享受稅收優惠的'備案程序。符合規定條件的登記失業人員、畢業年度內的高校畢業生從事個體經營的，在3年內按每戶每年限額9600元，依次扣減營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和個人所得稅;商貿企業、服務型企業、勞動就業服務企業中的加工型企業和街道社區具有加工性質的小型企業實體，其新接收符合規定條件的持《就業創業證》的人員，在3年內按實際招用人數予以每人每年定額5200元，依次扣減營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和企業所得稅。落實自主創業的軍轉干部和退役士兵及隨軍家屬就業稅收政策。支持農民工返鄉創業，落實定向減稅和普遍性降費政策。

清理涉企行政事業性收費、政府性基金、具有強制壟斷性的經營服務性收費、行業協會(商會)涉企收費，落實涉企收費清單管理制度和創業負擔舉報反饋機制。對企業按規定減免登記類、證照類、管理類等行政事業性收費。事業單位的服務收費，以及各類行政審批前置性、強制性評估、檢測、論證等專業服務收費，對初創企業均按不高于物價主管部門核定標準的50%收取。(牽頭單位：市國稅局、市地稅局，配合單位：市審管辦)

(六)支持創業擔保貸款發展。調整小額擔保貸款為創業擔保貸款，對有創業要求、具備一定創業條件但缺乏創業資金的在校大學生、城鄉勞動者從事個體經營(含經認定的網絡創業)的，可申請不超過30萬元的貸款。合伙經營或創辦企業的，可申請最高不超過50萬元的創業擔保貸款。

加大貸款貼息力度，對在校大學生和畢業5年以內高校畢業生、登記失業半年以上人員、就業困難人員、城鎮復退軍人、持證殘疾人(以下簡稱重點人群)實行全額貼息，其他人員實行50%貼息。予以貼息的利率可在基礎利率的基礎上上浮3個百分點，貼息期限不超過3年。

簡化貸款發放手續，健全貸款呆壞帳核銷辦法。貸款10萬元以下、由創業擔?；鹛峁５?，免除個人擔保。由創業擔?；鹛峁５馁J款被認定為不良，貸款10萬元以下的，由創業擔保基金全額代償;貸款超過10萬元的，由創業擔?；鸫鷥?0%。

探索建立政府增信長效體系,大力發展政府支持的融資擔保和再擔保機構，組建小微企業信用保證基金，開展信用保證服務。鼓勵金融機構發放創業信用貸款，對信用記錄良好的大學生初次創業者適當放寬貸款條件。探索創新貸款發放機制，金融機構通過互聯網方式發放創業擔保貸款，經人民銀行、財政和人力社保部門認定，同等享受相關政策。(牽頭單位：市人力社保局，配合單位：市財政局、市金融辦、市人行、溫州銀監分局)

(七)加大創業資金扶持力度。將創業補助和一次性創業社保補貼合并為一次性創業社保補貼，重點人群創辦個體工商戶或企業，正常經營并依法繳納社會保險費1年以上的，給予不超過5000元的補貼。重點人群創辦個體工商戶或企業帶動3人就業，并依法繳納社會保險費1年以上的，給予每年2000元的帶動就業補貼;帶動超過3人就業的，每增加1人再給予1000元補貼，每年總額不超過2萬元，補助期限不超過3年。重點人群租用經營場地創業的(已享受政府場租補貼的創業園區或企業除外)，可給予租金20%的場租補貼，年補貼最高額不超過5000元，補貼期限不超過3年。對入駐國家、省、市級眾創空間的企業、團隊和創客，單個企業、團隊和創客給予每平方米20元/月的場地租金補貼，年補貼最高額不超過20000元，期限1年(不到1年以實際租賃時間為準)。(牽頭單位：市人力社保局、市科技局，配合單位：市財政局)

(八)拓寬創業投融資渠道。運用財稅政策，支持風險投資、創業投資、天使投資等發展。發展創投基金和產業引導基金，積極推動省級政府性引導(投資)基金在溫州設立參股子基金。鼓勵各縣(市、區)設立創業投資引導基金，實行專業運營、滾動發展，主要用于扶持初創期、中早期、成長性較好的創業項目，重點支持高校畢業生創業。有條件的縣(市、區)可采取創業投資引導基金階段參股或跟進投資的方式，與社會資金、金融資本共同建立眾創投資基金。(牽頭單位：市財政局，配合單位：市發改委、市科技局、市金融辦、市金投集團)

(九)鼓勵科研人員創業。高校、科研院所等事業單位專業技術人員離崗創業的，經原單位同意，可在3年內保留人事關系，與原單位其他在崗人員同等享有參加職稱評聘、崗位等級晉升和社會保險等方面的權利。原單位應當根據專業技術人員創業的實際情況，與其簽訂或變更聘用合同，明確權利義務。(牽頭單位：市人力社保局，配合單位：市教育局、市科技局、在溫高校)

(十)加快創業平臺建設。鼓勵各地新建或利用閑置場地、廠房改造建設一批面向大學生、失業人員、女性、返鄉農民工、殘疾人等人群的創業園，對創業園建設給予支持。 對入駐各級政府和有關部門主辦的創業孵化基地(創業園區)初創企業，第一年租金全免、第二年減免50%、第三年減免20%。創業園為創業者提供創業孵化服務的，可按實際孵化成功企業數給予每戶5000元標準的創業孵化補貼。(牽頭單位：市人力社保局，配合單位：市科技局、市財政局)

溫州市直部門述職報告（9）

職工的住房補貼額：向職工發放的住房補貼額等于每平方米建筑面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。接下來由小編為大家整理出溫州市租房補貼個人如何申請，希望能夠幫助到大家！

溫州市租房補貼個人如何申請

1、申請人登錄溫州高層次人才云平臺，下載并填寫《溫州市人才購房補貼申請表》，向所在單位提出申請并提交相關證明材料。

2、點擊單位申請，跳轉政務網法人賬號登錄頁面，輸入賬號密碼登錄。

3、登錄成功后，點擊資格申請——租房補貼（購房補貼）。

4、點擊我已閱讀承諾書以及同意核查書進入申請頁面。

5、填寫好相關信息后，點擊下一步，上傳附件。

6、點擊左上角的“+”，上傳圖片或者pdf后，點擊下一步提交至部門初審。

拓展：

（一）申請對象與補貼標準

1、向在溫企或高校、科研院所工作，目前無住房的人才，發放租房補貼，補貼時間累計不超過5年：

（1）D類以上人才、正高級職稱（特級技師）人才、博士研究生，每月2400元。

（2）副高級職稱（高級技師）人才、全日制碩士研究生和其他E類人才，每月1200元。

（3）全日制本科生，每月600元。

2、向新到市區中小微企業就業，在市區無住房且畢業未滿5年的.全日制?？聘咝．厴I生發放租房補貼，補貼標準為每月300元，補貼期限不超過3年。

（二）申請條件

1、已與用人單位簽訂3年（含）以上全職正式聘用合同，申請時已在溫連續繳納6個月（含）以上社會養老保險金或個稅。

符合《溫州市柔性引才實施辦法（試行）》規定的校地平臺和退休返聘等柔性方式引進的對象，可用用人單位提供的工資發放證明替代個稅證明。

2、申請人工作單位隸屬市區的，要求申請人及配偶在市區無住房且未享受過住房優惠政策；申請人工作單位隸屬各縣（市、區）的，要求申請人及配偶在隸屬地無住房且未享受過相關住房優惠政策。

溫州市直部門述職報告（10）

尊敬的院分團委學生會委員會：

我于20xx年9月就任院學風建設，至今已經一個學期。幾個月來，在我部成員的共同努力下，學習部認真貫徹落實學院有關學生工作的各項指導思想，部門工作取得了豐碩的成果。下面，我將主要從以下四個方面進行有關的工作匯報：

一、部門隊伍建設

現部門成員共有9名，其中部長一名，副部長2名。部長統籌本部門所有工作，副部長主要負責具體工作的通知落實與干事隊伍的帶領。

對于干事的培養我通過理論學習和實踐，培養學風建設部干事的責任意識、擔當意識和任勞任怨的工作精神。并且要求每位干事發展一項針對我部工作的特長。

為真正讓部門成員感受到在學風建設部能有所進步，我部很注重對部門干事的指導及培訓，專門讓副部指導新干事寫會議記錄，活動策劃書，工作計劃與總結等部門活動。

二、部門活動

這一學期來，學風建設部依據學院教學和學生工作要求，開展了早晚自習檢查以及東湖晨讀，舉辦了工程學院“學風評估”“激情飛揚，看我七十二辯”、“百科知識競賽”等一系列活動，任務繁多且艱難。但在我部成員的共同努力以及其他部門的配合下圓滿的完成了任務。

1.學風評估：于十月份舉辦的“學風評估”活動是我部舉辦的第一個活動，雖然期間出現了不少狀況，但在大家的共同努力下，該比賽順利完成。以下班級為此次比賽的獲獎班級：交通091、木工094、高材091、高材092、機械094、工業102、工業101、木工103。通過對各班學風的評比，促進了工程學院學風的進步，為廣大師生營造良好的學習生活環境。

2.百科知識競賽：在11月初與外國語學院共同努力下舉辦的“百科知識競賽”是一個面向全校新生的比賽，該比賽分為初賽和決賽，初賽以筆試和PPT演講為主，決賽分為“唾手可得”、“爭分奪秒”、“心有靈犀”、“扭轉乾坤”四個環節。各個學院的同學們都積極踴躍的組隊參加，最后智遠隊以較高分數奪冠，三人游隊和SHINING隊分別奪得亞軍和季軍。百科知識競賽既增長了同學們的知識，又培養了同學們的團結性，在同學們之間形成了良性的競爭，提高了大家對于學習的熱情和對于知識的追求。

3.工程學院激情飛揚，看我七十二辯辯論賽：為了進一步深化校園文化建設，弘揚辯論文化藝術，普及辯論知識，鍛煉同學們的語言表達能力、邏輯思維能力，活躍校園學習氛圍，為廣大青年學生提供一個展示才華和交流的廣闊舞臺，學風建設部開展了工程學院激情飛揚，看我七十二辯辯論賽，比賽從11月份開始進入具體實施階段，該比賽分為“初賽”、“復賽”、“半決賽”、“決賽”四個環節。工程學院的16個班級經過抽簽以及兩兩對決，最終產生了1名最佳辯手和3個獲勝班級。木工112班奪得冠軍，高材111班和工業111班分別屈居亞軍和季軍，同時，朱姝穎同學以其良好的辯才得到了評委們的一致贊許，獲得最佳辯手稱號。本次活動中我部所有成員共同努力付出了大量的時間以及精力，最終使比賽完美結束。在辯論賽期間，各個班級積極準備，唇槍舌戰，互不相讓，展現了工程學院莘莘學子們敏捷的思維和靈巧的辯才，不僅增強了同學們之間的合作意識，同時也促進了工程學院各個班級之間良好的競爭。

本學期我部的所有活動起承轉合，學風建設部活動板塊基本確立，既是我們部門一個學期來的大膽探索和創造性實踐，也是努力學習、積極吐納的結晶，并且經過這一系列活動的組織開展，回答了學風建設部做什么、為何做、如何做的問題，基本完成了學風建設部活動定位和自身定位!而我在舉辦活動過程中經過不懈努力和艱辛探索所積累的各種工作理念和操作方式、操作手段等基本經驗也經過傳幫帶的方式留給了干事，這將對學風建設部今后一段時期的工作有重要的借鑒作用。

三、存在的不足：

一是工程學院活動整合還沒有完全進行到位，活動仍沒有達到很好的效果，離“常規活動規范化”還有一定的差距，相信隨著學風建設部活動板塊的確立，學習活動整合會水到渠成。

二是個人在學習和工作統籌上不夠合理，活動期間工作消耗了我大半的課余時間，影響了學業的鞏固提高，離工作和學習“雙贏”的要求還有一定的差距。

三、與院學生會其他部門的溝通合作不夠深入，不能夠更有效的利用有關的資源以及主動性，致使學風建設部面臨巨大壓力和困難。

四、工作展望：

（1）提高部門的創新能力，加強學院的學風建設，落實學風建設部的職責。比如舉行學風建設月，四六級模擬考等活動。

（2）要加強學風建設部與其他部門的聯系，形成良好的合作氛圍，在活動中一起成長。

（3）培養部門干事，為明年的換屆提供優秀的候選人。

最后，感謝關心和支持我工作的各位領導和老師們，感謝和我一起為學風建設部發展作出辛勤工作和不懈努力的各位同事及一直關注和支持學風建設部的廣大同學們!

謝謝!

匯報人：周健

20xx年xx月xx日

溫州市直部門述職報告（11）

小學，是人們接受初等正規教育的`學校，是基礎教育的重要組成部分。隨著社會發展，在其前又開設了幼兒園。接下來由小編為大家整理出溫州市廣場路小學地址，希望能夠幫助到大家！

溫州市廣場路小學地址

1、廣場校區地址：溫州市廣場路76號。

2、上陡門校區地址：溫州市鹿城區前莊路。

3、滄河校區地址：溫州市鹿城區信河街滄河巷。

4、白鹿洲校區地址：溫州市東龍路。

拓展：

一、學校簡介

溫州市廣場路小學創辦于清光緒二十二年十月初十，即公元1896年11月14日。

二、校史簡介

溫州市廣場路小學始建于1896年（光緒22年），最初設于九柏園頭，后遷至三官殿巷，1912年就遷往現址。校名主要的曾簡稱一高、一小、甌江、市立一小、五馬、人民、紅旗等，1928年始稱現名，首任堂長戴丹坪。本校初創時以高等小學建制，1924年為完小，實施“四二學制”。五十年代試行過五年一貫制，1987年恢復試行，直至1997年才開始實施六年學制。學校規模在建國前最多時為15個班，建國后增至21個班，迄今全校為55個教學班，在校生2000多人。全國著名文學家鄭振鐸，詞學家夏承燾，數學家徐桂芳、谷超豪、陸善鎮，中科院院士李啟虎，考古學家葉萬松，游泳名將劉碧純，詩人莫洛，作家戈悟覺，舞蹈家黃豆豆、孫慎逸，還有大批教授、主任醫師、專家等都曾在此受過啟蒙教育。

溫州市直部門述職報告（12）

出租方，_____合同編號，

承租方，_____簽訂地點，

簽訂時間，_____年_____月_____日

根據中華人民共和國民法典及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、房屋座落，_____，間數，_____，面積，_____平方米，室內設備，_____。

二、租賃期限，租賃期共_____年零_____月，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____承租人有下列情形之一的出租人可以終止合同，收回房屋，

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、承租人利用房屋進行非法活動。損害國家利益和社會公共利益的。

3、承租人拖欠租金累計達_____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌期延長租賃期限_____個月。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行。出租方因此所受損失由承租方負責賠償，合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

三、租金和租金的交納期限

四、租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的.義務。出租人對房屋及其設備應每隔_____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。(人為損壞室內裝璜及設備，由承租人負責賠償)

五、出租方與承租方變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在三個月前通知承租人。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應支持承租人的合理要求。

六、違約責任

七、爭議的解決方式，本合同在履行中如發生爭議，雙方一致同意提交溫州仲裁委員會仲裁。

八、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國民法典的有關規定，經合同雙方共同協商，作出其他約定事項，

九、本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執一份，合同副本兩份，送溫州市工商行政管理局鹿城分局備案。

監制部門，印刷單位，

甲方，

乙方，

日期，

溫州市直部門述職報告（13）

1、在部長的帶領下，除整個學生會制度建設外建立自己的部門管理制度，規范內部工作細則。致力于部門內部建設和認可度的提升。

2、創建學習部內部xx群等網絡交流社區，增進內部成員的交流，促進緊密合作。

3、在工作中觀摩、在學習中進步，提升能力完善自我。本著為學生服務的宗旨，優化學習部形象。

副部的工作就像一杯檸檬水：沒有部長工作濃墨重彩的份量、更多時候我們是名單中的那個“等”字，嘗不到受人矚目的甘甜；但比起淡而無味的普通工作，它又有自己獨特的要求和感悟，恰如檸檬淡淡的清香。一片檸檬的留香時間是xx小時，我認為這份工作帶給我的體會和收獲是長久而珍貴的，將伴隨我在學生會的所有時間直到最后。

此致

敬禮!

述職人：xxx

20xx年x月x日

溫州市直部門述職報告（14）

There are four seasons in a year. They are spring, summer, autumn and winter. In spring. The weather is warm. I like to plant tree. I like to fly a kite. I like a walk in the field .In summer. The weather is hot. I like to swim in the sea. I like to eat ice cream. In autumn. The weather is cool.I can see leaves turn red and yellow. I can eat many apples . In winte. The weather is coid,. I like to make snowmen, I like to snowball fights and friends.

I love the fun four seasons。

六年級:孟江龍